房地产买卖契约
甲方(出卖人):
立契人:
乙方(承买人):
根据国家房地产法律法规和政策规定,并经双方商妥,就下列房地产买卖事项自愿订立契约,共同遵守。
一、甲方将座落在 ___________区___________________________________的房地产(房屋建筑面积(大写)____________________________________平方米,附着物
______________;土地使用面积____________________ 平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写__________________,¥_____________________元。乙方于契约签章后向甲方预付定金(大写)
_________________元,经房地产交易管理机关审查批准成交后,剩余价款由乙方如数付清给甲方。付款方式:
_________________________________________________________________
三、双方同意于________年______月_______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。
四、甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时,该房屋及其附属物所占用的土地使用权一并转移给乙方。乙方并且拥有对该房地产共同部位的使用权和维修养护义务。
五、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
六、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。
七、本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,由潍坊仲裁委员会仲裁解决。
八、上述房地产办理交易监理手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
九、本期约未尽事项,甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
十、本契约经双方签章并经房地产交易管理机关审查批准后生效。
十一、本契约一式 份,甲乙双方各执一份,交房地产交易管理机关一份。 十二、双方约定的其它事项:
甲 方:(签章) 乙 方:(签章)
法定代表人:(签章)
经 办 人:(签章)
地 址:
电 话:
年 月 日
法定代表人:(签章) 经 办 人:(签章) 地 址: 话: 年 月 日 电
地买卖契房产约
说 明
1、 本契约文本适用于房地产买卖立契;
2、 契约由双方当事人共同填写、确保填写内容的真实性。
未尽事宜,双方协定后,可填入空白条款和附件;
房地产买卖契约
甲方(出卖方):夫: 妻: 乙方(买受方):
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》之规定,甲方自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的土地使用权出卖给乙方,双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则,经协商一致,就该房屋事宜订立本契约。
第一条:房屋基本情况
1、房屋坐落:临沂市 区 。
2、房屋所有权证编号: 字第 号。所(共)有权证编号 字第 号。
3、土地使用权证编号: ,土地使用面积: 平方米。
4、房屋建筑面积: 平方米,其中,主房 平方米,储藏室 平方米,车库 平方米,阁楼 平方米。
5、房屋用途: 。
6、建筑结构: 。
7、房屋建成年份: 年。
第二条:房屋价款
该房屋(包括本契约附件-明确的房屋附属物品)的总价款为人民币(大写) 万元,
(¥ 元)。
第三条:房屋价款支付方式
1、乙方于契约签订后向甲方预付定金人民币(大写) 万元。剩余价款由乙方如数按期付清给甲方。
2、付款方式:第一次支付房款 万元。 甲方收取乙方支付的相应房屋价款后,甲方应当及时、如数提供规范、合法的收款票据。
第四条:房屋交付
甲方应当于 年 月 日前腾空该房屋,并书面通知乙方进行验收。乙方应当会同甲方,共同对房屋及其本契约附件-明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的,甲方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给乙方,以示房屋交付。
第五条:房屋维修资金情况
1、甲方未曾交付过房屋维修基金、需要补交的,由甲方承担。
2、甲方已经交付的该房屋维修基金,帐户余额无偿划转到乙方名下。
第六条:承诺与保证
甲方承诺所售房屋没有房屋产权纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因甲方上述承诺失实,致使本契约生效以后发生房屋基本情况或其他情况纠纷、产权纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的,甲方按本契约第二条约定房屋价款的百分之三向乙方支付违约金;造成乙方其他损失的,甲方另行依法承担赔偿责任。
第七条:关于房屋转移登记的约定
1、自本契约生效之日起30天内,买、卖双方共同向房屋登记机构申请办理房屋转移登记。如因甲方责任,致使规定期限内未能完成房屋转移登记的,每逾期一天,甲方按天向乙方支付本契约第二条约定房屋价款百分之三的违约金。
第八条:关于买卖税费和其他相关权益的约定
1、房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费由甲方缴纳。
2、物业管理费和相关配套设施使用费、维修费,房屋使用权转移以前发生的应当由甲方承担,房屋转移以后发生的应当由乙方承担。
3、房屋转移登记完成以后乙方即享有该房屋的全部产权。买、卖双方应当在房屋转移登记完成以后7天内,共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。
第九条:违约责任
1、乙方中途反悔,乙方不得向甲方索还定金。
甲方中途反悔,甲方双倍返还乙方定金。
2、甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由甲方向对方给付相当于上述购房款百分之三的滞纳金。
第十条:争议处理
本契约在履行过程中发生的争议,由买、卖双方当事人协商解决,协商不成的,可依法向兰山区人民法院起诉。
第十一条:其他约定
1、 本契约未尽事宜,可由买、卖双方另行约定补充协议。经双方签章(字)后与本契约具有同等效力。
2、 本契约自买、卖双方签字或盖章后生效。
契约各方当事人签章:
甲方(签章):
证照/身份证号码:
法定代表人:(甲方为单位时填写)
地址:
联系电话:
代理人(签章):
签约日期:
乙方(签章):
证照/身份证号码:
法定代表人:(甲方为单位时填写)
地址:
联系电话:
代理人(签章):
签约日期:
附件一:房屋附属物品清单
1、 年 。
2、登记以外其他附属房屋
。
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