地产 买 卖 契

）房买卖契字

JF——91——01 房 约 （

房地产买卖契约

甲方（卖方）：

立契约人

乙方（买方）：

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写） （小写）￥： 元。

经甲乙双方友好协商同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在积 平方米）出售给乙方，该房地产的基本情况已载于本契约附件之一，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写） （小写）￥： 元。乙方由 年 月 日之前分两次付清 给甲方。

付款方式：

1 、买卖双方签订买卖合同当日支付人民币（大写）。

２、过户当日支付余款人民币（大写） 。

三、双方同意于过户当日由甲方将上述房地产正式交付给乙方，房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转交给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济

损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，

甲方应在悔约之日起十日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之三的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协调办法解决。协调不成

时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有 管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与

本契约具有同等效力。

九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本契约一式叁份，甲乙双方各执壹份。契约副本壹份送 房地产

交易管理所。

十一、双方约定的其它事项：

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

邮政编码： 邮政编码：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日

附件一 年 月 日

甲方（签章）： 乙方（签章）：

 

第二篇：房地产买卖契约(1)

地买卖契房产约

说 明

1、 本契约文本适用于房地产买卖立契；

2、 契约由双方当事人共同填写、确保填写内容的真实性。

未尽事宜，双方协定后，可填入空白条款和附件；

房地产买卖契约

甲方（出卖方）：夫： 妻： 乙方（买受方）：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》之规定，甲方自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的土地使用权出卖给乙方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就该房屋事宜订立本契约。

第一条：房屋基本情况

1、房屋坐落：临沂市 区 。

2、房屋所有权证编号： 字第 号。所（共）有权证编号 字第 号。

3、土地使用权证编号： ，土地使用面积： 平方米。

4、房屋建筑面积： 平方米，其中，主房 平方米，储藏室 平方米，车库 平方米，阁楼 平方米。

5、房屋用途： 。

6、建筑结构： 。

7、房屋建成年份： 年。

第二条：房屋价款

该房屋（包括本契约附件-明确的房屋附属物品）的总价款为人民币（大写） 万元，

（￥ 元）。

第三条：房屋价款支付方式

1、乙方于契约签订后向甲方预付定金人民币（大写） 万元。剩余价款由乙方如数按期付清给甲方。

2、付款方式：第一次支付房款 万元。 甲方收取乙方支付的相应房屋价款后，甲方应当及时、如数提供规范、合法的收款票据。

第四条：房屋交付

甲方应当于 年 月 日前腾空该房屋，并书面通知乙方进行验收。乙方应当会同甲方，共同对房屋及其本契约附件-明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，甲方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给乙方，以示房屋交付。

第五条：房屋维修资金情况

1、甲方未曾交付过房屋维修基金、需要补交的，由甲方承担。

2、甲方已经交付的该房屋维修基金，帐户余额无偿划转到乙方名下。

第六条：承诺与保证

甲方承诺所售房屋没有房屋产权纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因甲方上述承诺失实，致使本契约生效以后发生房屋基本情况或其他情况纠纷、产权纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，甲方按本契约第二条约定房屋价款的百分之三向乙方支付违约金；造成乙方其他损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。

第七条：关于房屋转移登记的约定

1、自本契约生效之日起30天内，买、卖双方共同向房屋登记机构申请办理房屋转移登记。如因甲方责任，致使规定期限内未能完成房屋转移登记的，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本契约第二条约定房屋价款百分之三的违约金。

第八条：关于买卖税费和其他相关权益的约定

1、房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费由甲方缴纳。

2、物业管理费和相关配套设施使用费、维修费，房屋使用权转移以前发生的应当由甲方承担，房屋转移以后发生的应当由乙方承担。

3、房屋转移登记完成以后乙方即享有该房屋的全部产权。买、卖双方应当在房屋转移登记完成以后7天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。

第九条：违约责任

1、乙方中途反悔，乙方不得向甲方索还定金。

甲方中途反悔，甲方双倍返还乙方定金。

2、甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由甲方向对方给付相当于上述购房款百分之三的滞纳金。

第十条：争议处理

本契约在履行过程中发生的争议，由买、卖双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向兰山区人民法院起诉。

第十一条：其他约定

1、 本契约未尽事宜，可由买、卖双方另行约定补充协议。经双方签章（字）后与本契约具有同等效力。

2、 本契约自买、卖双方签字或盖章后生效。

契约各方当事人签章：

甲方（签章）：

证照/身份证号码：

法定代表人：（甲方为单位时填写）

地址：

联系电话：

代理人（签章）：

签约日期：

乙方（签章）：

证照/身份证号码：

法定代表人：（甲方为单位时填写）

地址：

联系电话：

代理人（签章）：

签约日期：

附件一：房屋附属物品清单

1、 年 。

2、登记以外其他附属房屋

。