廊坊保龙仓商贸有限公司 美廉信冷冻产品市场

冷库租赁合同

出租方： 承租方：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

电话： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

第一条 冷库的坐落位置：冷库座落于 ；

库房编号为：_____________；储存量______________吨位；

第二条 租赁期限：

租赁期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止；

第三条 租金的数额、支付方式、支付时间：

租金为________/吨/月

支付方式□现金□转账□扣款

按季度支付租金，每季度前七天支付下季度租金。

第四条 冷库的用途；只做储藏冷冻食品使用，但下列物品严禁入库：

1、 国家明令禁止交易的；

2、 变质腐败、有异味、不符合卫生要求的；

3、 患有传染病畜禽的肉类商品；

4、 有强挥发气味的商品；

5、 肉禽类无动检证商品。

承租方违反本条规定，造成不良后果应负全部责任，直至法律责任；另外还应注意尊重少数民族习俗。

第五条 商品入库温度不得高于-8°C度，否则造成损失由承租方负责。

第六条 码垛要求

最高高度不高于顶排管下侧0.3米、距地面0.1米；码放货物整齐规范。

第七条 承租方应使用出租方提供的地排，并交付适当押金，如损坏照价赔偿。

第八条 承租方出入冷库应随手关灯、关门，否则按出租方相关规定处理，公共通道禁止存放任何货物，违者严肃处理。

第九条 冷库库房的装修及增设他物的权利：

未经出租方书面同意，承租方不享有对冷库库房改造装修及增设他物的

权利，如损坏设备设施、工具等照价赔偿。

第十条 1、承租方应遵守出租方出入库规定及作息时间，如超出作息时间应付 加班费；

1

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2、承租方出入货物，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时

间，（除出租方认可或由承租人本人装卸外）。

3、每年融霜1-2次，出租房提前通知承租方准备工具，承租方负责清理本库及

公共通道落霜，若需要出租方帮助清理需提供适当费用。

第十一条 转租条款：

未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。

第十二条 合同的解除条件：

（一）下列情形之一的，出租方有权解除合同

1、承租方未能按时缴纳租金的；

2、未经出租方书面同意，承租方擅自改变冷库用途或者转租的；

3、未经出租方书面同意，承租方擅自对冷库库房进行改造或者装修的。

（二）有下列情形之一的，承租方有权解除合同

1、冷库库房不具备相应的冷藏条件，承租方通知后经过改造仍不符冷藏条件；

2、出租方擅自干涉承租方正常经营的。

3、冷库温度没达到-18（±3）℃（承租方出入库造成的库温回升除外）。

第十三条 违约责任：

1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的库房的，应付违约

金（违约金为全年租金的10%）。

2．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金（违约金为

全年租金的10%）。

3．承租方违反合同，擅自将承租冷库库房转给他人使用的，应支付违约金（违

约金为全年租金的10%）；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第十四条 免责条件：

如因地震、战争等不可抗拒因素导致货物毁损和造成承租方损失的，双方

互不承担责任。

第十五条 争议的解决方式：

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；不愿协商或协商不成时，

向廊坊市人民法院起诉。

第十六条 合同文本的份数、效力：

本合同一式２份，出租方、承租方各执１份,具有同等法律效力。

出租方（盖章） 承租方（盖章）：

法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：

委托负责人（签名）： 委托负责人（签名）：

20xx年 月 日

2

 

第二篇：冷库租赁合同

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租

赁

合

同

Bofa2011/12/30

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租赁合同

甲方：淄博博发经贸有限公司

乙方：

为促进区域经济发展，经乙方对甲方投资环境实地考察，双方本着互惠互利、共赢发展的原则，就乙方在甲方开办的博发水果市场投资经营事宜，双方达成如下合作协议，以资遵守。

一、

二、 项目：博发市场________区________号冷藏库，面积______㎡。 甲方的权利和义务

1、甲方负责落实乙方经营所需的各项招商引资优惠措施。

2、甲方保证乙方生产经营期间用水、用电等辅助设施的正常运转。

3、甲方协助乙方办理经营场所所需的各种证照手续：若因乙方自身原因

未及时办理完毕各种证照的，甲方不承担任何责任。

4、甲方负责冷藏库内冷藏保温等相关制冷设施施工安装。

5、甲方有权根据乙方经营期间的进货量，对乙方使用的冷藏库数量进

行调整。

三、 乙方的权利

1、乙方保证在营业时段内冷藏库有货正常经营。

2、乙方按照甲方要求安装广告牌。

3、乙方在经营期间，守法经营、照章纳税、接受政府检查，服从市场、

政府管理。

4、乙方对甲方为其代建的经营场所所需的冷藏库设施在满足本协议约

定条件后享有使用权。

5、乙方在冷藏库使用期间不得将所使用冷藏库进行转租、转让、更不可

进行零存、代理储存等相关经营活动，否则甲方有权无偿收回乙方所 租赁其冷藏库。

6、经营期间所产生的电费、水费、等相关经营费用由乙方自行承担。

7、乙方在合同期限内，必须保证档口开门经营天数累计达335天，低于

335天的甲方有权无偿收回所使用其冷藏库。

四、

1、本着双方诚实守信的原则，乙方向甲方每个冷藏库缴纳保证金_______

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元整、共计保证金________元整。口经营满一年后，凭收款收据退还保证 金。

五、 租金期限

1、自______年______月______日起至_______年_____月_____日止共计

______年_____个月。

六、 租金

1、本合同租金实行弹性制一年支付制，基本租金标准为__100000元__/年。

租金合计为___100000____元整,租金支付方式为现金。

七、 违约责任

1、自合同签订之日起，双方未按照其权利与义务履行本合同，给对方

造成经济损失，根据双方损失情况进行一定赔偿。

八、违约责任

1、就本协议约定所发生的争议，双方应协商解决：协商不成的，甲乙双

方有权向甲方所在地的人民法院诉讼解决。

九、协议生效

1、甲乙双方应严格履行本协议，未尽事宜，双方应协商签订补充协议，

补充协议同本协议具有同等法律效力。

2、本协议自双方当事人签字盖章后生效。本协议一式两份，双方各执一

份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章签字）____________ 乙方（盖章签字）______________

代表人：___________ 代表人：_____________

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