千盛茂时尚会所
重庆商业市调报告
第一部分 重庆百货业态综合分析
重庆,中国西南最大的城市及长江上游的政治、经济、文化中心,19xx年成为中国
年轻的中央直辖市,全市人口逾3000多万,主城区人口700多万,20xx年全市实现GDP2350亿元(RMB)人均8760元(RMB)
重庆市计划今后十年内将陆续投入6000亿元,用于城市及经济建设,全面打造国际化大都市新形象,重庆已成为中国西部最具商业潜质的城市。
直辖8年以来,发展大商贸、促进大流通、建设大市场是重庆经济发展的一个重要支撑点,商贸流通已成为重庆大都市的突出亮点、看点和热点。重庆商贸流通进入了一个前所未有的发展阶段,以非公有制经济未主体、多种所有制经济并存、连锁经营物流配送、电子商务为标志的新型现代商贸流通格局正在兴起,重庆在长江上游的商贸中心地位正在加快形成。直辖八年,是重庆商贸流通改革开放的八年,也是发展最快、变化最快的八年。
1、商贸流通对全市经济发展贡献显著
商贸流通已成为全市经济发展的重要产业,重庆社会消费品零售总额稳步增长,20xx年社会消费品零售总额实现1000亿元,年增长率为76%,年递增15%,在西部各大城市中居首位。社会消费品零售总额由20xx年的22.8亿元增加到20xx年的58亿元,年均增长17 %。占全区社零总额的比重,由20xx年的62 %,提高到20xx年的70%,提高8个百分点。服务业营业额由20xx年的1.26亿元,增加到20xx年的2.49亿元,年均增长12%。
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上海商业街市调报告
黄浦区:世界一流高档消费区
——加快打造世界一流高档消费区。结合外滩地区现代服务业的规划发展,黄浦区将在外滩沿线加紧引进国际商业、餐饮业以及休闲娱乐业的顶级品牌。重点推进外滩南段(九江路至延安路)金融贸易区的配套优化。拓展餐饮、休闲功能,引进国际顶级商业品牌、知名风味餐饮和特色休闲吧座。
——继续推进国际一流南京路建设。重点抓住世茂国际广场和即将建成开业的新世界综合消费圈,全力推进打造规模最大、功能最全、影响力最广的南京路西藏路商圈。
——深度开发豫园旅游文化商业城。根据建设传统民俗型多功能街区的核心定位,结合老城厢历史风貌的整体保护和开发,进行商业结构调整,促进商旅文联动,深化功能拓展。 ——重点建设北京路等主要专业特色街区。调整和加快提升专业特色街的经营结构和整体能级,引导和形成一批适合现代消费趋势的专业特色商街。重点推进北京路“国际装备制造业服务贸易区”调整改造建设。配合推进福州路文化街的调整开发,健全图书出版、文化用品经营,开发引进音像、动漫项目。
卢湾区:建设“一圈”、“两中心”
——淮海中路商圈:未来1~2年内,淮海中路不再新增大体量的商业面积,进一步推进结构调整,形成以中高档精品百货、品牌专卖等为主的时尚商业功能;以影视文化、各式餐饮、综合娱乐等为主的休闲服务功能;以商务办公、会议展览等为主的商务中介功能;以人文景观、展示博览、宾馆服务等为主的都市旅游功能;以表演艺术、影视传播、服装设计、科技服务等为主的科学艺术功能;
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杨美新村社区商业市调报告
一、 社区周边环境调研分析
1、社区1.5公里半径周边主要有:鑫华盛百货、美家福百货、宏扬学校、旺家欢农副产品加工厂、机械厂等。
2、社区人口因素分析
﹡社区总人口约1.2—1.5万人。其中常住人口约1200人,其余为流动性人口。
﹡从职业分析来看,社区人口中,以个体户居多,几乎每个家庭都有不同类型的生意经营。
﹡从人口来源来看,外来人口、流动人口占绝大部分。
﹡从受教育程度来看,除一小部分本科、专科的白领阶层外,社区居民普遍教育程度不高,以中专、初中教育为主。
﹡从人口年龄来看,社区居民以18—30岁的年轻人居多。
﹡从收入水平来看,社区人口收入水平普遍不高,月收入约在2000—2500元不等。 ﹡从消费特点来看,社区人口以普通的满足日常生活消费为主。
二、社区周边交通设施分析:
﹡社区靠近地铁环中线杨美站,并有A、B、C、D四个出入口。
﹡靠近主干道布龙路,附近有金龙羽及宏扬学校两个公交站点,途经8条公交线路:310-315环线(大王山总站)、312路(牛湖总站-福田交通枢纽)、321路(新田总站-火车站西广场)、651路(大王山总站-同乐总站)、e8路(岗头村-国贸地铁站)、m233路(丹竹头客运站-石岩湖总站)、982(钓鱼场俱乐部-黄军山社区)、839路(坂田南坑村总站-发方村总站)。几分钟后即接入清平快速、坂雪岗大道、南坪快速、梅观高速。
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商业市调报告
襄州区
百盟光彩大市场
项目位于襄阳市襄州区,春园
东路与邓城大道交汇处的西北
角
光彩·百盟城市广场是由湖北百盟投资集
团有限公司开发的,集商业,商务,居住,
会议,酒店为一体的城市综合体项目。
该项目位于襄阳市襄州区,春园东路与
邓城大道交汇处的西北角。
有25、516、518、533、534、536、541等9路公交车,
项目总建筑面积20万方,项目规划用地面积118292平米,建设用地面积58926平米,容积率3.2,建筑密度36.4%,绿地率22%,地上停车位178个,地下停车位1713个。由西向东分为A、B、C、D四个地块,建筑采用的是法式和新古典主义风格相结合,外立面采用了法式古典主义风格,集商业,商务,居住,会议,酒店为一体的城市综合体项目。时尚百货商场、IMAX大型数字影院、IT MALL、城市级会议中心、五星级国际酒店、5A甲级写字楼、星级商务公馆、
西班牙美食娱乐风情街、顶级娱乐会所亚洲旗舰店、90亩城市公园等多种高端业态组成;
A区为五星级酒店,D区为5A写字楼,C区为在销区域,B区是C区的延伸户型、面积、和业态基本上一致;
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**集团有限公司 营销策划部
招商市调统一流程及市调报告模式
一、 招商市场调研的意义及重要性
1、市场调研的意义
2、市场调研的重要性
二、 市场调研的流程简介
(一、)调研准备阶段
1、确定调研目标
2、设计调查方案
3、制定调研计划
(二、)正式调研阶段
1、确定资料来源
2、确定资料收集方法
3、抽样调查
4、现场实地调查
(三、)结果处理阶段
1、资料整理分析
2、编写调研报告
三、市场调研中的统一表格
1、意向客户市场调研表
2、竞争对手市场调研表
3、项目内部市场调研表
四、市场调研报告框架(大纲)
1、ⅹⅹ项目市调的调查设计
2、ⅹⅹ项目市调的组织实施
3、ⅹⅹ项目市调的数据分析
**集团有限公司 营销策划部 4、ⅹⅹ项目市调的综合分析与决策建议
一、 招商市场调研的意义及重要性
1.市场调研的意义
市场调研是通过一定方式方法将获得的信息资料,转化为决策所需信息的工作过程。
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太原市商业市场调研
一、榆林东沙区商场经营情况
为了研究榆林东沙区商场的经营情况,我们调查了市场上15个商场,在此基础上作如下分析。(详见太原市各大商场一览表)
我们首先把这些商场分为高、中、低三个档次:
1.1 高档商场
1) 该类商场对地段的要求很高,现主要集中在柳巷、开化市街、钟楼街等 市中心一类地段,商场的规模一般都很大,基本都采用豪华装修;
2) 以国内外知名品牌作为选择对象,对品牌的要求很高;一般选择的品牌都要在北京和上海等地有3年以上的经营时间;
3) 以联营的经营方式,商场一般能获得营业额的27%—30%抽成,进场费和保证金一般在10000元—15000元;
4) 该类商场一般采用大卖场的模式,有一家采用店中店的模式。
1.2 中档商场
1) 该类商场对地段的要求不高,主要体现在规模和档次上以及高档的装修;
2) 基本以知名品牌为选择对象,对品牌有所要求,但要求赢利即可;
3) 以联营的经营方式,商场一般能获得营业额的25%—27%抽成,进场费和保证金在5000元—10000元之间;
4) 该类商场采用大卖场和店中店的模式。
1.3 低档商场
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德阳商业市场调查报告
一、
二、
三、
四、
五、
六、 调查时间:20xx年9月15日—20xx年9月30日 调查地点:彩泉商圈、文庙广场、南街、旌东片区 负责人:伍志国 调查人员:李洪亮、刘益凯、曾娣 撰稿人:李洪亮 调查目的:
1、
2、
3、
七、 了解德阳几大主力商圈内的业态分布、物业配套 了解主要业态的经营环境、经营状况、业种结构、营管方式、租金水平 通过以上调查为本项目的业态定位,经营管理提供参考 调查总结:
本次调查选定了彩泉商业圈、文庙商业圈(庙街、东方影都、盛高明店)、南街商业街、旌东片区(盛唐摩尔、嘉信茂广场、黄河片区)几个重点商业圈,着重了解几个商圈的业态构成、主力店经营、规模、管理及费用情况。
(一) 彩泉商业圈
A. 商圈概况
1. 德阳最老、最传统的核心商业圈,该商业圈在德阳老、中、青三代人的心中都具有深刻的历
史印迹和意
义。随着政府
未来城市规划
方向的指引,
该商圈的设施
配套已经在逐
步升级。大体
量、成规模的
商业体相继呈
现,除正在加
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紧施工的本项目外,包括彩泉公馆、阳光摩尔、新洋洋百盛、福世春天、彩泉商场、商务大厦(人民商场)、新辉鞋业等商业体和商业卖场均在其中,使得该区域的商业氛围基本成形,正在向更高层次迈进,功能更加升级,品质更加提升,由此承载了更多商机。
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