课题三：服务业创业开业运作设计

一．设计目的

熟悉服务业创业开业、设施选址与布局的基本原理、方法及技巧。 掌握生产与运作管理等工商管理专业相关学科知识在服务业创业开业实践中的综合运用。

二．项目类型选择分析

在分析过程中我们采用的是团队头脑风暴法进行决策，因为头脑风暴法可以让大家开动脑筋，畅所欲言的发表个人意见，充分发挥个人和集体的创造性，经过相互启发产生连锁反应，集思广益。我们小组考虑到我们是大学毕业刚刚开始创业，投资资金只有120万元，对服务业了解不深，对生产与运作以及管理方面的知识也仅限与书本，没有实际操作过。而中小型酒店的竞争比较激烈，大多是酒店都能提供各种价位的不同种类的餐饮服务，投资风险较大。相比较而言，投资中小型超市的门槛低，投资可控性强，一般有资金投入就可以开店。且风险小，效益也较稳定。因此，我们小组一致同意投资一家中小型百货超市。

三．地理位置分析

投资的中型超市会选择设立在江西省南昌市丁公路恒茂花园住宅小区路口处，消费群体以居民为主。有前后门，方便客户，附近是繁华的街道，有社区医院，公交车站点等，远离大型超市。面积大概200平方米左右。由于设在小区附近，消费相对稳定，多数是回头客，丢损少。而且在繁华街道上，客流量大，消费者对日常生活用品以及食品的需求量较大，毛利也会相对较高。

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超市可行性报告范文

第一章 超市项目的基本情况

第二章 超市基本情况

第一节 项目背景

第二节 超市概况

第三节 主要经济技术指标

第四节 可行性研究报告编制的依据

第三章 超市项目建设的必要性

第四章 市场分析和预测

第一节 市场概况和发展规划

第二节 商业设施的发展

第三节 商品消费市场和购买力分析

第四节 商业发展前景预测

第五章 超市的组织管理和经营方式

第一节 组织管理构架

第二节 经营方式

第三节 销售方式

第四节 商品定价策略

第五节 商品的服务和营销策略

第六节 商品配送

第七节 进出口商品体系

第八节 未来业务发展计划

第六章 超市对营销技术及管理经验的引进

第一节 经营管理系统

第二节 引进设备

第七章 超市的组织机构与人力资源管理

第一节 合资公司的组织机构

第二节 大型超市的组织结构

第二节 人力资源计划

第三节 员工培训

第八章 超市项目选址、各店物业状况及基本条件

第一节 超市开设地点

第二节 商圈调查

第三节 超市简介

第四节 市政配套条件

第九章 超市装修改造、基础设施配套和环境措施

第一节 场地现状

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引进家乐福超市的可行性分析报告书

商务一班

引进家乐福超市的可行性分析报告书

目录

一、 项目背景（家乐福超市）

二、 南华工商学院地理背景分析

三、 店铺选址（商圈分析）

四、 店面设计

五、 投资分析

六、 选择加盟商

七、 预计收益

八、 超市的宣传推广

九、 超市的可行性分析报告总结

项目背景（家乐福超市） 家乐福超市成立于19xx年的家乐福集团是大卖场业态的首创者，是欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。现拥有11,000多家营运零售单

位，业务范围遍及世界30个国家和地区。家乐福于19xx年进入中国后，采用国际先进的超市管理模式，致力于为社会各界提供价廉物美的商品和优质的服务，受到广大消费者的青睐和肯定，其“开心购物家乐福”、“一站式购物”等理念已经深入人心。在华外资零售企业中处于领先地位。

20xx年约有2亿多人光顾了家乐福在中国的各门店，其中68%为女性，32%乘公共汽车，37%步行，15%骑自行车，9%乘坐出租车或小轿车前往家乐福购物。家乐福成为了各地居民的好邻居。

家乐福无论到何处都致力于融入当地的文化和环境，大量聘请当地员工，实现本土化管理，并为本土员工创造事业发展的机会。另外各门店95%以上的商品在当地采购，以确保产品的新鲜度并贴近本地消费习惯

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可行性研究分析报告

课题名称： 天天向上超市可行性研究 院 （系）： 经济与管理系 专 业： 信息管理与信息系统 姓 名： 王蕊 学 号： 10080035 教 师： 张媛媛

二零一零年五月十五日

目录

一 超市项目总论

1 超市项目背景

二 超市项目建设背景、必要性、可行性

三 超市项目产品市场分析

四 超市项目产品规划方案

五 超市项目建设地与土建总规

六 超市项目环保、节能与劳动安全方案

七 超市项目组织和劳动定员

八 超市项目实施进度安排

九 超市项目财务评价分析

十 超市项目财务效益、经济和社会效益评价 十一 超市项目风险分析及风险防控 十二 项目可行性研究结论与建议

一 超市项目总论

1 超市项目背景

(1)项目名称：天天向上超市 (2)项目的承办单位：天津理工大学中环信息学院

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麦德龙在北京选址的可行性研究报告

麦德龙仓储式超市是将超市和仓储合而为一的零售业态。它省掉了传统零售企业独立的仓库和配送中心，经营中实现了快速补货，保证了超市低成本高效率的运作。仓储式超市与普通超市整体策划设计方面有明显不同 ，营业场所选址上，麦德龙超市通常设在大城市城乡结合部的高速公路或主干道附近，须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳，这样既避免了市中心及市区的交通拥挤，又因土地价格相对便宜，减少了投资风险。同时，选址还适应了城乡一体化的发展趋势，提前占据区位优势。它商圈的辐射半径通常为50公里。在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15万人；商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平，项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场，并且核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。

这些都是对商圈的要求，接下来就是对物业的要求：

1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米，临街面不低于70米；

2、层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米净高在4.5米以上（空调排风口至地板的距离）；

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苏州市吴中区新盛水果超市可行性分析报告

一、筹建项目总述

水果超市是分类商品便利店的一种形式，它的出现能够满足消费者对商品低价、便利、时尚、诚信、高品质的需求，能够与当前综合性超市和水果摊的形式形成竞争，并具备较多优势，可望形成主流消费模式。水果超市在上海等地的发达城市已经出现多年，而对于苏州来说，目前还处在新兴行业的状态，具有发展前景。

本报告将着重于分类商品便利店中的水果便利店为主要研究对象，试图分析和挖掘市场，掌握开设苏州市水果连锁超市的可行性方案。从小规模的零售行业特点入手，结合苏州近年来的零售业态的发展历程，针对消费者对——水果这种别具意义的消费品的购买习惯，并分析针对与竞争对手之间的优劣态势，来说明项目具体的可行性，并对选址、店内布置、人员配比等方面给出建议。

二、 筹建目的及意义

超市——超级市场（Supermarket）的简称，属于零售业中一种以实行自助服务和集中式一次性付款为特点的销售方式。超市的出现，便以其综合优势和合理性获得社会的普遍认可，成为一种风行全球的商业业态，被称为零售业的一场革命性变革。

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百货超市 可行性研究报告

姓名：**

学号：***

20XX/9/27

目录………………………………………………………………… （2）

一、总论………………………………………………………… （4）

1.项目名称………………………………………………… （4）

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超市项目的可行性项目建议书

第一 项目概述

本项目符合绵阳市商业发展规划，预计能产生良好的经济效益和社会效益,尤其是日益兴旺发达的商品零售市场在深度、广度和容量方面都呈现出前所未有的增长态势。

第二 市场分析和预测

绵阳市概况及优势

绵阳市是四川省的政治、经济、文化中心之一，是中国优秀旅游城市，也是中国内陆的开放城市。自中国实行改革开放政策以来，绵阳市经济与社会各方面均得到迅猛发展。改革开放以来，加快了商贸、金融、交通、运输、邮电，房地产、旅游等第三产业建设，绵阳市国民经济持续快速健康地发展，综合实力不断跃上新台阶。我们具有的优势：

（1） 生产资料和消费者的市场优势：

人口众多，人口流动性大，市场购买力较大。

（2） 政策优势：

绵阳市是内陆开放城市，在政策上，中央政府给予了大力支持，鼓励非公有制经济兴办服务业，鼓励生产企业、农业生产基地与内外贸易流通企业的联合与合作。

（3） 科研优势：

全市各类专业技术人员众多，科技投入经费量大 ，组织实施各类科技计划项目，取得了很多科技成果。

（4） 相对区位优势：

商贸辐射周边地区，是中国的重要枢纽，成为资源和信息交换的中心。

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