酒店二期装修改造项目

投资分析报告

                编制：集团房地产管理中心

 日期：20##年5月

提   要

第一部分  ×× 酒店装修改造项目说明

第二部分  项目市场环境分析

第三部分  投资估算与财务效益分析

一、投资估算

（一）参数依据

（二）投资估算

二、财务效益评价

（一）收入测算

（二）成本分析

（三）损益分析

（四）财务现金流量分析

第四部分  评价结果

第一部分  ×× 酒店装修改造项目说明

××× 集团自20##年5月份正式收购原属长安镇×× 酒店以来，开始着手进行重新装修改造建设，目前已改造完成的项目有：×× 主营业楼、附楼新梅园海鲜餐厅及主楼外景观、停车场改造工程，已累计投入装修改造工程5000多万元。

目前×× 酒店急待第二期改造工程，包括临街两幢宿舍楼改造成商务客房、八幢别墅小楼的装修改造、×× 桑拿房两侧×× 所属用地的建筑装饰项目等四项工程。

本报告即针对×× 酒店上述二期改造项目进行投资分析及财务效益评价。

第二部分  项目的市场环境分析

一、长安镇酒店行业的市场基础

东莞是华南制造业的中心城市，是华南经济带的核心组成部分，东莞市连年获得国家大中城市范围的多项殊荣，“十大最具魅力城市”、“最具经济竞争力城市”、“全国优秀旅游城市”，无论从GDP、进出口总值至实际利用外资、外商投资企业等多项指标，均居全国前列，为中国经济最为发达的明星城市之一，在国际上享有很高的知名度。

东莞地区外资发达，外商投资企业，尤其是台商企业在全国最为发达，东莞台商企业是广州、深圳台商企业之和，众多的外来投资企业造就了东莞地区发达的酒店、娱乐业，成为东莞酒店行业深厚的市场基础。

20##年东莞市主要经济指标

长安镇是东莞市经济最为发达的镇区，经济规模连年排在东莞市前列。20##年，长安国民经济三项重要指标均排在东莞市第一位：

生产总值  1337428 万元           东莞第一

税收      162094  万元           东莞第一

出口      388215  万元           东莞第一

长安镇位于东莞市的最南端，总面积83平方公里，比东莞市松山湖开发区稍大，总人口130多万人，其中本地居民3,5万人，外来人口120多万。

长安镇产业构成主要由模具、机械、五金、电子行业的制造业组成，在83平方公里的土地上拥有3000余家企业，其中2000余家为外资企业，主要从事制造业。长安镇是东莞市工厂密集度最大的镇区，众多的外资企业是长安镇酒店服务行业稳定的市场基础，是形成长安产业链的最为重要一环。

长安镇城市建设规划是东莞市所辖镇中最为合理的镇，市容市貌排在各镇之首。

发达的镇区经济、狭小的地域范围，众多的工厂及大量的外企管理人员，优良的市镇环境，营造了长安镇商务酒店行业的强有力的市场基础。

二、长安酒店行业的市场现状及市场分布

长安镇具有上星级酒店总数13家左右，主要分布在长安镇所辖各区，其中五星级酒店3家，三、四星级酒店7~8家，其余为二星以下。

长安镇酒店行业是东莞市辖区内酒店行业收费最高的镇区，超过东莞市区及其它各镇，平均开房率亦好于其它镇，全镇酒店年综合平均开房率均超过8.5成，少数在9成以上。以下是长安镇上星级酒店客房数量及收费情况。

全镇具有星级以上客房数量3000间左右，标准间平均房价每天405元/间。

长安镇星级酒店市场状况一览表

三、同类可比项目比较及本项目的优势

1、   地理位置优势

若从位置看，本项目同类可比酒店有国际酒店、海悦酒店、长安酒店、亚都酒店、东怡酒店、东豪酒店。除国际酒店外，本项目在上述酒店中处于相对优势，应该为长安镇商业中心区最佳商务酒店位置：

（1）三条主要城市商业道路交汇处；

（2）即将形成的商业中心区；

（3）周边地势最高处，有居高临下的感觉，地势优越；

（4）腹地宽阔，后有大型停车场配套。

2、品牌优势

×× 酒店为长安最老的酒店之一，自建立之初即拥有三星级品牌，当时为长安最好的酒店，在东莞市及深圳相当一些地区拥有广泛知名度，长安人家喻户晓。

3、经营优势

如果与亚都酒店、东怡酒店、东豪酒店相比，本项目经营占绝对优势；

如果与海悦酒店、长安酒店相比，本项目在收费上有相当大的竞争优势；

如果与乌沙等工业区内的酒店相比，本项目拥有绝对环境、繁华及方便的区位优势；

如果该项目按四星级的标准装修，房价按乌沙等工业区内四星级酒店标准收费，则本项目在长安镇酒店业中拥有相当强的竞争力。

第三部分  投资估算与财务效益评价

一、投资估算

（一）参数依据

1. ×× 酒店临莲峰路两幢宿舍楼

原有建筑面积5884.7M²

经改造后总建筑面积8653.5 M²，其中新增建筑面积2768.8 M²

改造后底层商铺面积1500 M²

酒店客房面积6753.5 M²（客房80间）

其它用房400 M²

2. 八幢别墅客房

总建筑面积7200 M²，原有客房150间

改造后客房120间

3. 桑拿楼背后山坡用地4039 M²（夜总会项目）

总规划用地4039 M²

总建筑面积10000 M²

其中包括首层停车场及泳池面积3600 M²

两层娱乐夜总会用房6400 M²，卡拉OK包房65间

一层其它用房20间

4. 桑拿楼一侧1500 M²用地的酒店配套项目建设

总用地面积1900 M²

总建筑面积6000 M²

其中功能包括 会议厅、健身用房、体育用房、酒店办公用房

（二）投资测算

1. ×× 酒店临街两幢宿舍楼的改造

（具体见下表）

表一              ×× 酒店贵宾楼装修改造投资估算表

2. ×× 酒店八幢别墅楼改造工程

根据酒店装修市场行情，对八幢别墅共7200 M²的装修改造，单方造价按1850元/ M²计，此项造价为7200×1850=1332万元RMB

3. 桑拿楼背后4039 M²夜总会建设项目的投资测算

总建设面积10000 M²

（1）据该地块地质状态及市场建筑行情，单方建筑造价按800元/ M²计，则土建投资为800万元RMB

（2）其中娱乐经营用房面积按6400 M²

夜总会装修造价按2200元/ M²计，

则夜总会装修投资为6400×2200=1408万元RMB

◆ 两项合计为2208万元RMB

4. 桑拿楼一侧1900 M²配套用地项目

总建筑面积6000 M²

（1）土建造价按800元/ M²，土建造价为480万元RMB

（2）装修按1300元/ M²计，则装修造价为6000×1300=780万元RMB

◆ 两项合计造价为1260万元RMB

表二                ×× 酒店二期改造项目投资估算表

二、财务效益评价

（一）收入测算

1. 临街商务贵宾楼收入测算

表三                        收入测算表

2. 别墅楼收入测算

别墅贵宾客房为×× 改造后的主力客房，共120间

每间每天按平均480元，8成开房率

则该项年收入为480×120×30×12×0.8=1658.9万元RMB

3. 夜总会项目收入测算

夜总会共65间卡拉OK房，20间钟点房

（1）卡拉OK房按平均每间每晚总消费（房费+酒水）1200元计算，年平均8成开房率

（2）钟点房按每天消费600元/间计，9成开房率

则   卡拉OK房年收入2246万元RMB

钟点房年收入345.6万元RMB

◆ 则夜总会年收入合计2591.6万元RMB

4. 配套综合楼收入

此项目收入可按正常写字楼出租价计算，年收入价值按月租80元/M²计算，该项年总收入价值为6000×80×12=576万元RMB

◆ 以上四项合计为×× 酒店二期改造项目的年综合收入。具体见下表

表四           ×× 酒店二期改造后年收入测算表

（二）成本分析

1. 营业税费

酒店行业计征5%的营业税及相关约0.8%的附加税费，预征2%营业额的所得税。综合税费约为营业额的7.8%。

2. 成本测算

表五                    年总成本测算表

（三）损益分析

表四                       年损益分析表

（四）财务现金流量分析

表五                      财务现金流量表

◆ 备注：静态回收期1.85年（自竣工开张之日起计时）

项目建设期1年

(五) 资金筹措与还款计划

       该项目动态总投资6596.26万元，建设资金酬措的方式为：

         自        筹      2596.26万元

         金融机构借款      4000万元

从上述财务分析来看,如果建设工期1年，自借款之日开始还息，全部还本付息累计时间2.85年, 若采用开业后优先偿还金融借款的方式,则累计2.21年即可还清全部银行本息。

第四部分   评价结果

表六                   投资分析/评价结果

 

第二篇：酒店装饰

年度绿化养护管理计划（范本）

园林绿化养护管理工作历

一月份

一、 气候特点：

本月是全年气温最低的月份，露地苗木和草坪处于休眠状态。

二、 主要养护工作及标准

1. 修剪：全面展开落叶树木的整形修剪工作，根据各种树木的树龄、生长习性、树型特点做到有

针对性的修剪。去除病虫枝、枯死枝、徒长枝、交叉枝等，对于没有做到定型乔木，协调整体统一截干定

型，树木做到三枝六叉十二头，保证树木的整体协调和丰满，对于花冠木根据观赏需要通风透光进行缩修

保证树型。

2. 防病虫害：冬季是消灭园林绿化植物病虫害的有利时机，可在树下疏松的土中挖集虫蛹、虫茧

，刮除枝干上的虫包、虫茧，剪除蛀干害虫多的树杈，进行集中烧毁。

3. 维护巡查：随时检查苗木的防冻情况，发现防冻物有漏风的情况应及时补救。大雪大风后及时

检查苗木的损伤情况，及时处理。

4. 积雪：雪后对道路进行扫雪时，应将未喷洒过盐水和融雪剂的堆积在树木的根部和草坪中，有

喷洒过盐水和融雪剂忌堆积到绿化带中，尽量不在色带中堆压积雪。

二月份

一、气候特点：

气温较上月有所回升，苗木仍处于休眠状态

二、 主要养护工作及标准

1. 修剪：继续进行苗木的整形修剪，月底前把各种苗木的修剪工作完成。

2. 防病虫害：结合修剪在树下疏松的土中挖集虫蛹、虫茧，刮除枝干上的虫包、虫茧，剪除蛀干

害虫多的树杈，进行集中烧毁。

3. 维护巡查：随时检查苗木的防冻情况，发现防冻物有漏风的情况应及时补救。大雪大风后及时

检查苗木的损伤情况，及时处理。

4. 积雪：雪后对道路进行扫雪时，应将未喷洒过盐水和融雪剂的堆积在树木的根部和草坪中，有

喷洒过盐水和融雪剂忌堆积到绿化带中，尽量不在色带中堆压积雪。

5. 做好春季绿化的各项准备工作。

三月份

一、气候特点：

气温继续上升，中旬以后树木开始萌芽，下旬有些树木已经开花。

二、主要养护工作及标准：

1. 苗木：春季是绿化的黄金季节。土壤解冻后，应立即抓紧时机进行绿化补栽、植树等工作。根

据规划、设计方案，事先统计好需要补栽或种植的苗木数量，然后定点挖好坑，做到随掘苗、随运苗、随

栽种、随浇水，以提高成活率。

2. 春灌：华北地区春季干旱多风，蒸发量大。为防止春旱给绿化苗木带来的严重伤害，对需要浇

水的各种树木、花卉、草坪应及时灌水，特别是上年新种植的苗木，冻水量不足的植物等根据气候回升情

况、土壤解冻情况合理安排灌水。保证苗木的水分需求。

3. 拆除防寒物：随着气温上升，对冬季所用的防寒物应适时拆除。

4. 施肥：土壤解冻后，根据植物的生长特点及日常管理措施结合灌水适当的施入基肥，保证营养

供给。常用基肥多为有机肥或复合肥。

5. 修剪：在冬季修剪的基础上进行复剪，特别是剪除风干抽梢严重的枝条，以及各种原因造成伤

害的枝条短截，并适时进行剥芽。

6. 防止病虫害：本月施防治树木病虫害的关键时刻，根据树种的需要，有条件的采用喷刷药剂等

措施，为全年防止病虫害打下良好基础，需要防治的病虫害有：介壳虫、蚜虫、天牛、柏锈病。

7. 除草：阔叶杂草出现，要及时清除。

8. 为新的绿化区域做好土壤处理工作。

四月份

一、气候特点：

气温继续回升，树木均已发芽、开花及展叶，开始进入生长旺盛期。

二、主要养护工作及标准：

1. 苗木的栽植：上旬应抓紧时间种植萌芽晚的苗木，必须争取在萌芽前全部完成种植任务。

2. 浇水：根据各种植物生长状况继续进行春灌。

3. 施肥：结合浇水施入基肥，争取月底所有苗木都春灌一次、施肥一次。

4. 修剪：继续剪除冬春干枯的枝条，对于早春开花的灌木适时进行花后修剪，以疏、截为主。对

常绿树木及绿篱进行修剪，绿篱的修建高度根据观赏需要而定，但不应低于上年的修剪高度。对于造型绿

篱要保证其原有的形状特征，使其轮廓清晰，层次有序。根据草坪的长势、高度进行修剪，高度保持在5

－9公分左右。对上年生长旺盛、密度较大的草地，第一次修剪可以重剪，有条件的可以先疏草打孔再修

剪。

5. 病虫害的防治：柏树、桃树、海棠等树木芽、叶上的红蜘蛛开始出现，白蜡树上的介壳虫，榆

叶梅、碧桃、月季等树木上蚜虫等也相继活动，所有的绿化植物必须全面的、均匀的喷洒药物一遍。降低

虫量，减轻危害。

6. 除草：随着温度上升，杂草生长加速，清除草坪杂草是保证草坪正常生长的一项措施。

7. 新的绿化区域的绿化工作已全面展开。

8. 维护：许多先花后叶的早春苗木类，正集中在本月开花，应加强看护，防止人为的攀折损坏，

对伤残枝及时进行处理，以免影响树体及观赏效果。

五月份

一、气候特点：

气温急剧上升，进入夏季，各种植物生长迅速。

二、主要养护工作及标准：

1. 浇水：树木抽枝展叶盛期，春季开花的花灌木也正处于开花期，绿篱及各种色块也逐渐进入生

长期，草坪草的长势也进一步加速，各种植物的需水量很大，应适时浇水满足苗木的生长要求，并及时松

土保墒。

2. 施肥：根据植物的生长发育情况，结合浇水追施一些速效氮肥。特别是草坪，为均匀长势，加

强整体的观赏效果，遵循“弱多强少”， 做到有针对性的施肥，且以速效氮肥为主。

3. 修剪：新栽苗木的剥芽、去蘖。早春花灌木已陆续进入开花末期，加强花后修剪工作，以疏枝

、断截措施为主，及时剪除因折断等而枯黄的枝叶，维持树型均衡树势。对于常年开花的植物，例如月季

，要及时剪除残花，减少营养损失。绿篱及色块要修剪一次，平时剪除个别长枝条进行局部修整，保证造

型轮廓明显，层次分明。提高观赏效果。草坪修剪频率逐渐增加，基本上15-20天一次，高度保持在5－9

左右。修剪时注意不要有明显的漏剪痕迹，剪下的草屑及时清运，不得堆积在草坪里。

4. 病虫害的防治：槐树的蚜虫、桃树瘤蚜、国槐尺蠖、红蜘蛛等，榆叶梅、碧桃、月季等树木上

蚜虫等也加剧活动，因此所有的绿化植物必须全面的、均匀的喷洒药物一遍。降低虫量，减轻危害。喷洒

药物时注意安全。

5. 除草：杂草生长加速，及时清除草坪杂草，绿篱及色块内生出的杂生植物、爬藤等应及时予以

连根清除。

6. 新的绿化区域的绿化工作抓紧进行。

六月份

一、气候特点：

气温偏高，燥热。

二、主要养护工作及标准：

1. 浇水：树木、灌木、花卉、草坪、绿篱及各种色块进入生长旺盛期，各种植物的需水量很大，

应适时浇水满足苗木的生长要求，并及时松土保墒。

2. 施肥：根据植物的生长发育情况，结合浇水为均匀长势，加强整体的观赏效果，遵循“弱多强

少”， 做到有针对性的局部补施肥，施肥量要小，特别是速效氮肥。

3. 修剪：雨季将来临，可将树冠大、叶密。根浅的苗木（洋槐、法桐等）适当进行疏剪，对与高

压电线及路灯、建筑物有矛盾的枝杈也应进行剪除，同时要及时去除根蘖及疯蘖。剪除因刮风下雨而折断

等而枯黄的枝叶，维持树型均衡树势。剪除残花，减少营养损失。绿篱及色块要剪除个别长枝条进行局部

修整，保证造型轮廓明显，层次分明。提高观赏效果。草坪修剪，基本上10－15天一次，高度保持在5－9

公分左右。修剪时注意不要有明显的漏剪痕迹，剪下的草屑及时清运，不得堆积在草坪里。

4. 病虫害的防治：本月主要需要防治的时紫薇长斑蚜、粘虫、杨柳合欢树上的光肩天牛，槐树的

蚜虫、国槐尺蠖、红蜘蛛，榆叶梅、碧桃、月季等树木上蚜虫以及月季黑斑病等。全面的、均匀的喷洒药

物，药物种类要交替使用，避免产生抗药性。喷洒时要注意风向，保证安全。

5. 除草：及时清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生出的杂生植物、爬藤等应及时予以

连根清除，防止草荒。

6. 准备排水：雨季将临，对于低洼易积水的绿化区域，应预先挖好排水沟等，以便解急。

七月份

一、气候特点：

本月气温最高，中旬以后，开始进入雨季，多风雨，典型的高温高湿。

二、主要养护工作及标准：

1. 浇水：应根据雨量减少浇水量和次数，并及时松土保墒。

2. 施肥：做到有针对性的局部补施肥。

3. 修剪：雨季来临，对树冠大、叶密。根浅的苗木适当进行疏剪，及时去除根蘖及疯蘖。剪除因

刮风下雨而折断等而枯黄的枝叶，维持树型。剪除残花，减少营养损失。绿篱及色块要剪除个别长枝条进

行局部修整。草坪修剪，基本上10-15天一次，高度保持在5－9公分左右，也可以适当放低修剪，增加通

透性，减少病害的发生。修剪时注意不要有明显的漏剪痕迹，剪下的草屑及时清运，不得堆积在草坪里。

4. 病虫害的防治：本月主要病虫害是草坪上的粘虫、天牛、槐树的蚜虫、国槐尺蠖、蚜虫、黄刺

蛾等各种蛾类害虫以及月季黑斑病、白蜡黑斑、柏锈病等。还要注意预防草坪病害的大发生。喷洒药物时

，药物种类要交替使用，避免产生抗药性。同时要注意风向，保证安全。

5. 除草：及时清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生出的杂生植物、爬藤等应及时予以

连根清除，防止草荒。

6. 移植常绿树：雨季期间，水分充足，空气湿度大，蒸发量低，可以移植常绿树。

7. 准备排水：大雨过后，对于低洼易积水的绿化区域，应及时好排水防涝。

8. 维护：雨季多风雨。容易发生树木歪倒等情况，应事先做好物资、人力、设备等方面的准备。

随时检查，发现情况及时处理，及时扶正歪倒的苗木或支立柱。

八月份

一、气候特点：

本月气温较高，雨季，多风雨，高温高湿。

二、主要养护工作及标准：

1. 浇水：适时浇水，及时松土保墒。

2. 施肥：局部补肥。

3. 修剪：对苗木适当进行疏剪、除根蘖、疯蘖，剪除折断等枯黄的枝叶。剪残花，减少营养损失

。绿篱及色块要剪除个别长枝条。草坪修剪，基本上10-15天一次，高度保持在5－9公分左右，也可以适

当放低修剪，增加通透性，减少病害的发生。修剪时不要有漏剪痕迹，剪下的草屑及时清运，保持草坪清

洁。

4. 病虫害的防治：本月主要病虫害是草坪上的粘虫、天牛、槐树的蚜虫、国槐尺蠖、蚜虫、黄刺

蛾等各种蛾类害虫以及月季黑斑病、白蜡黑斑、柏锈病等外。还要注意介壳虫，及草坪病害。药物种类要

交替使用，避免产生抗药性。保证安全。

5. 除草：及时清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生出的杂生植物、爬藤等应及时予以

连根清除，防止草荒。

6. 移植常绿树：可以继续移植常绿树。

7. 准备排水：大雨过后，对低洼积水区域，做好排水防涝。

8. 维护：随时检查，发现情况及时处理，及时扶正歪倒的苗木或支立柱。

九月份

一、气候特点：

气温开始下降。

二、主要养护工作及标准：

1. 浇水：适时浇水，及时松土保墒。

2. 施肥：局部补肥。对一些生长较弱、枝条不充实的苗木，应补施一些磷钾肥，促进其发育。

3. 修剪：临近国庆，做好迎接国庆的工作。伐除死去的苗木，修剪枯干枝、除根蘖、疯蘖，剪残

花。上半个月做好绿篱及色块整型修剪。国庆前夕所有草坪要修剪一遍，高度保持在5－9公分左右，修剪

时不要漏剪，剪下的草屑及时清运，保持草坪清洁，树木青枝绿叶，园容干净整洁。

4. 病虫害的防治：本月主要防治的是草坪上的粘虫、蚜虫、红蜘蛛、白粉虱等及草坪病害。注意

安全。

5. 除草：及时清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生出的杂生植物、爬藤等。

十月份

一、气候特点：

气温继续下降。

二、主要养护工作及标准：

1. 准备秋季植树：下旬耐寒树木一落叶，就可以按计划开始栽植。

2. 浇水：适时浇水，及时松土保墒，下旬开始浇灌冻水，冻水一定要浇匀、浇足。

3. 施肥：结合冻水，可以追施一些复合肥。提高苗木的抗寒性。

4. 修剪：继续伐除死去的苗木，修剪枯干枝、除根蘖、疯蘖，剪残花。根据草坪长势适当进行修

剪。绿篱除过长枝条剪下外，一般不再进行修剪。为冬季修剪做准备。

5. 病虫害的防治：本月主要防治的是草坪上的粘虫、蚜虫。

6. 除草：彻底清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生出的杂生植物、爬藤等。清扫落叶

，保持干净。

十一月份

一、气候特点

土壤夜冻日化，进入隆冬季节。

二、主要养护工作及标准

1. 秋季植树：继续栽植耐寒树木，在土壤解冻前完成。

2. 浇灌冻水：继续对苗木、草坪浇灌冻水，尤其是新栽植的苗木要浇灌透水，在土壤冻结前完成

。

3. 防寒：对不耐寒的树木做好越冬防寒的准备工作。

4. 施肥：有条件的可以在土壤封冻前施基肥。

5. 涂白。

十二月份

一、气候特点：

上旬大雪节气前后，土壤全部封冻。

二、主要养护工作及标准

1. 修剪：全面展开落叶树木的整形修剪工作，根据各种树木的树龄、生长习性、树型特点做到有

针对性的修剪。去除病虫枝、枯死枝、徒长枝、交叉枝等，对于没有做到定型乔木，协调整体统一截干定

型，树木做到三枝六叉十二头，保证树木的整体协调和丰满，对于花冠木根据观赏需要通风透光进行缩修

保证树型。

2. 消灭病虫害：清除残枯枝、落叶，对病残枝进行焚烧处理，消灭过冬病原。

鲜花花艺 绿植知识 1. .环境温度适宜，昼夜都在25摄氏度左右。 2. 通风条件、空气质量一般。 3. .光照条件一般，常年无阳光直射。 4. 大堂和电梯间是酒店主要绿化空间，摆放空间较大。 1. 2. 室外绿化和室内绿化兼顾，注重整体环境协调。 3. 植物选择要考虑光照、通风特点，选择摆放适宜室内生长的植物。 4. 植物选择要考虑能净化空气，吸收有害气体，创造爽心悦目的绿色环境。 1. 适宜室内生长的荫生植物基本都可以，但应尽量使用高大、绿色的植物。

2. 中大型植物：垂叶蓉、绿萝、散尾葵、鱼尾葵、国王椰子、马拉巴栗、棕竹、夏威夷椰子、橡皮树、针葵等等，适宜酒店绿化装饰。 3. 袖珍椰子、金琥、黑美人、银皇后、虎皮兰等等，适宜酒店绿化装饰。

组合盆栽的设计是制作组盆最为关键的一步。 一个好的组合盆栽就是一件艺术品, 具有很高的观赏价值。

它既要求颜色搭配合理, 又要求植株的组合中高低匀称, 还要求组合的植物能够相互兼容, 保持协调生长。 一个组盆设计者除了具备一定的艺术素养以外, 还必须掌握一些基本的设计原理, 了解植株生长的特征特性。

一个组盆摆在面前, 首先映入眼帘的就是它的色彩, 换句话说, 色彩往往是组盆给人的第一印象。 由于大自然的造化和育种家们的努力, 使我们有如此丰富的花卉色彩可供选择。 但从另一方面讲, 也使我们在进行色彩的选择和搭配时更加举棋不定, 特别是对于那些既想生产出高雅得体的组合盆栽, 又缺乏专业美术功底的普通园艺工作者来说更是如此。 因此本期我们着重讨论色彩的搭配问题。

色环图是一个非常有用的工具。 学会应用色环图可以使复杂的色彩搭配问题变得相对简单。 在色环图中, 黄、红、蓝是不能用其它颜色混合而成的, 被称为三原色, 它们等距离地分布于色环图中。 而它们之间又等距地分布着由两种原色混合而成的橙、紫、绿, 被称为次色（第二次色, 间色）。 当一种原色和一种次色混合后便产生复色, 并置于两者之间。 色环图由这１２种颜色组成, 而这些颜色又因明暗深浅程度的不同而衍生出许多颜色, 如黄色变浅成柠檬色, 变深则成为芥茉色。 巧妙应用色环图可以搭配出不同韵律的色彩。

１．互补色

互补色是把色环上直径两端的颜色相搭配, 如黄和紫、橙与蓝。 这种搭配可以使对方的色彩更加鲜明, 产生强烈的视觉效果, 给人以亮丽、鲜艳的感觉。 常见的这种搭配有用黄色的孔雀草或万寿菊配紫色垂吊矮牵牛。

２．近似色

近似色是利用色环图中相邻的色彩搭配而成, 如黄绿、黄和黄橙, 蓝、蓝紫和紫色。 近似色搭配色彩变化不显著, 具有明显的统一性, 气氛宁静祥和, 给人以和谐、优雅的感觉, 多用于较为庄重的场合。

３．单色

单色搭配是取一种颜色, 用其不同的深浅程度来完成。 这种搭配亦具有统一性, 气氛宁静、淡雅, 在欧洲很流行。 这种搭配往往 鲜花花艺 绿植知识

可以用一个反差大的花盆来增强效果, 但如果想体现单色的主题, 则最好用颜色相近的花盆。

４．暖色

红、黄、橙等颜色会使人联想到火光、太阳、红旗, 给人以明快、温暖、热烈的感觉, 常被用于喜庆的场合。 如果想让你的组盆光彩夺目, 暖色是一个很好的选择, 但要注意不可太过火, 否则就会变得俗气。 暖色搭配可与赤陶色、浅红色或铜褐色的花盆或容器相配。

５．冷色

蓝、紫和淡粉色属于冷色, 它们的搭配可以创造出宁静、清凉、高雅的氛围。 由于冷色搭配较为柔和, 很容易与周围的环境融合, 因而被广泛应用。 冷色搭配适合种植于具有天然色彩的花盆中, 如灰白色、灰黄色、青石色等, 也适合于釉彩花盆, 而置于赤陶色花盆也不难看。

以上是色彩选配的一些基本方法。 在考虑如何配色时, 必须先确定自己到底想要什么样的配色效果, 然后选择一种色彩作为主体色, 以其他色彩作为对比、衬托。 一般以淡色为主, 深色作陪衬, 效果较好。 若淡色、深色各占一半, 就会使人感到呆板、单调。 当出现色彩不协调时, 白色介于两色中间, 可以增加观赏效果。 一个组盆内色彩不宜太多, 一般以２－３种为宜, 色彩太多会给人以杂乱无章的感觉。 同时我们还应考虑到组盆色彩与周围环境（景物）的色彩相协调。

最后需要说明的是, 无论花色如何搭配, 我们都无法简单的评价其对与否。 只要设计者明白色彩之间的基本关系, 懂得色彩搭配的一般原理, 了解组盆的摆放目的与场所, 充分运用自己的感觉、经验和想象力, 就完全可能创造出个性鲜明、主题突出的漂亮的组合盆栽。

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东西方插花风格

当今世界插花流派众多，然而，从总体上可分为两种，一种是以中国、日本等国为代表的东方风格插花，另一种是以欧美为代表的西方风格的插花。这两种插花风格有着较明显的区别。

一、西方风格插花特点：

西方风格的插花，注重色彩的渲染，强调装饰得丰茂，布置形式多为各种几何形体，表现为人工的艺术美和图案美。它的特点有：

1.用花数量比较大，有花木繁盛之感。一般以草木花卉为主，如香石竹、扶郎花、百合、菖兰、菊花、马蹄莲和月季等。

2.形式注重几何构图，比较多的是讲究对称型的插法，有雍容华贵之态。常见形式有半球形、椭圆形、金字塔形和扇面形等大堆头形状，亦有将切花插成高低不一的不规则变形插法。

3.色彩力求浓重艳丽创造出热烈的气氛，具有豪华富贵之气。花色相配，较多采用一件作品几个颜色，每个颜色组合在一起，形成多个彩色的块面，因此有人称其为色块的插花；亦有将各色花混插在一起，创造五彩缤纷的效果。

二、东方风格插花特点：

中国和日本等国的东方式插花，崇尚自然，朴实秀雅，富含深刻的寓意。其特点为：

1.使用的鲜花不求繁多，只需插几枝便能起到画龙点睛的效果。造型较多的使用青枝绿叶来勾线、衬托。常用的枝叶有银柳、十大功劳、火棘、八国金盘、棕榈和松树等。

2.形式是追求线条、构图的完美和变化，崇尚自然，简洁清新。造型构图讲究丽姿佳态，达到虽有人作，宛如天成之境。或似幽静绝妙的风景小品，或成一幅折枝花卉图。排列处置就像绘竹那样：“只需三两杆，清风自然足”，要求删繁就简，并确立了三大主枝构成不等边三角形的定位方法，高低横斜遵循一定规则，但又不拘成法。

3.插花用花朴素大方，清雅绝俗，一般只用两至三种花色，简洁明。对色彩的处理，较多运用对比色，特别是花卉利用容器的色调来反衬，同时也采用协调色。这两种处理方法，通常都需要用枝叶衬托。

三、东、西方插花风格评析

东方和西方插花的形式，之所以有着明显的区别和特色，这是各民族所具有的特性决定的。欧美人性情奔放热烈，喜欢一些能够直接表露的东西，而东方人的性格与其相反，比较内向稳重，喜欢较含蓄的东西。如菲律宾报纸对此曾评述道：“英、美两国以

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绿植知识插成大堆头为尚，亦以豪华色泽为主，万紫千红的花朵，争研斗丽地映入人们的眼帘，表现出那种豪华富贵的气氛，尤其适合用于圣诞、新年、生日、结婚、感恩节日。法国人素来是罗曼蒂克的，所以他们的插花是抽象的，以印象派来表现他们的民族性。中国人以风雅见称，有人用“一枝独秀”来比喻花的美；又说“莲之出于污泥而不染”，“桃李争春”；又用松竹梅来代表寒冬三友；中国人用诗情画意来插的，这也是代表中国人的民族性。” 由此可见，插花艺术的表现在较大的程度上受到民族习惯的影响，自然也使东、西方的插花各具特色。人们把西方大堆头的插花称为块面式插法，又把东方以勾线来表现插花的形式叫作线条式插花。 插花的类型 (一

) 根据用途大致可以分为礼仪插花和艺术插花

礼仪插花是指用于社交礼仪,喜庆婚丧等场合具有特定用途的插花.它可以传达友情,亲情,爱情,可以表达欢迎,敬重,致庆,慰问,哀悼等,形势常常较为固定和简单.

艺术插花是指不特别的要求具备社交礼仪方面的使用功能,主要用来供艺术欣赏和美化装饰环境的一类插花.

（二）根据艺术风格可分为东方式插花，西方式插花和现代自由式插花

中国式插花东方式插花有中国插花和日本插花之分， 中国花艺从先秦、汉、魏、六朝、隋唐五代，宋元、明代、清代式直至当代。

特质

自然之真：依花草树木之自然生态，掌握季节之变化。

人文之善：经济效用、敦睦人伦、花卉德性（花文化）。 宗教之圣：以花供佛、以花修道、对花之崇拜。

艺术之美：花材艺术、花卉艺术、整合艺术。

类型

园花：种在花园中，考虑植物艺术的生长姿态。

盆栽：种于盆、钵中，根部尚存可与花卉搭配。

秉花：把花当饰品，讲究衣饰和花卉之搭配。

佩花：将花插在头上或襟上，注重花卉和衣饰之关系。 篮花：插置于篮中，注意花和花篮的亲托效果。

瓶花：折花置于水盘或花瓶中，较具时代意义，是世界花艺中主要 的一类，有盘花、瓶花。

果供（供花）：以果实为主，极富教化和艺术。

日本式插花要旨

奉献：有如大自然界将花和树最美的一面无私地献给人类。 耐性：把一枝一花放在最适当的地方，需要宁静的心。 精力：收集花材处理枝、茎、叶均需要充沛的精神。

专注：要抛开繁琐，才能真正创造完美的作品，所谓精神所至，金石为开。

智慧：自我训练到花、人成为一体，达到纯静的程度，日本的花艺依不同的插花理念发展出相当多的插花流派，如松圆流、日新流、小原流、嵯峨流等各自拥有一片天地与西洋花艺完全不同的插花风格，可以说是花艺界里具有影响力之艺术。

西洋式插花区分为两大流派：形式插花和非形式插花，形式即为（传统插花），有格有局，以花卉之排列和线条为原则，非形式即为（自由插花）崇尚自然，不讲形式，配合现代设计，强调色彩，传统式适合特殊社交场合，自由式适合于日常家居摆设。

（三）根据所用花材的不同分为鲜花插花,干花插花,人造花插花和混合式插花：

1．鲜花插花全部或主要用鲜花进行插制。它的主要特点是最具自然花材之美，色彩绚丽、花香四溢，饱含真实的生命力，有强烈的艺术魅力，应用范围广泛。其缺点是水养不持久，费用较高，不宜在暗光下摆放。

2．干花插花全部或主要用自然的干花或经过加工处理的干燥植物材料进行插制。它既不失原有植物的自然形态美，又可随意染色、组合，插制后可长久摆放，管理方便，不受采光的限制，尤其适合暗光摆放。在欧美一些国家和地区十分盛行干花作品。其缺点是怕强光长时间暴晒，也不耐潮湿的环境。

3．人造花插花所用花材是人工仿制的各种植物材料，包括绢花、涤纶花等，有仿真性的，也有随意设计和着色的，种类繁多。人造花多色彩艳丽，变化丰富，易于造型，便于清洁，可较长时间摆放

插花的用色，不仅是对自然的写实，而且是对自然景色的夸张，可以随着插花造型的需要进行变化。插花使用的色彩，首先要服从作者所要表达的情趣，或鲜艳华美，或清淡素雅。其次，插花色彩要经得起看，远看时进入视觉的是插花的总体色调。总体色调不突出，画面效果就弱，作品容易出现杂乱感，而且缺乏特色。近看插花时，要求色彩所表现出的内容个性突出，主次分明。 插花色彩的配置，具体可以从三个方面进行研究：一是花卉与花卉之间的色彩关系；二是花卉与容器之间的色彩关系；三是插花与环境、季节之间的色彩关系。这三方面的关系若能正确掌握，插花配色就能得心应手了。

花卉与花卉之间的色彩关系，可以用多种颜色来搭配，也可以用单种颜色，要求配合在一起的颜色能够协调。如果蜡梅花与象牙红两种花材合插，一个满枝金黄，另一个鲜红如血，色彩协调，辉映成趣，更重要的还在于以红花为主，黄花为辅，远远望去红花如火如荼，黄花星光点点，通过花枝向外辐射。

插花中青枝绿叶起着很重要的辅佐作用。枝叶有各种形态，又有各种色彩，如运用得体能收到良好的效果。如选用展着绿叶的水杉枝，勾勒出插花造型的轮廓，再插入几支粉红色的菖兰或深红色的月季。可想而知，鲜花在绿枝的映衬下更显娇艳。再如将几支珊瑚树枝和几朵白色的马蹄莲花合插在一起，颜色并不华

丽却显得素雅大方。

花卉间的合理配置，还应注意色彩的重量感和体量感。色彩的重量感主要取决于明度，明度高者显得轻，明度低者显得重。正确运用色彩的重量感，可使色彩关系平衡和稳定。例如在插花的上部用轻色，下部用重色，或者是体积小的花体用重色，体积大的花体用轻色。

色彩的体量感与明度和色相有关。明度越高，膨胀感越强；明度越低，收缩感越强。暖色具有膨胀感，冷色则有收缩感。在插花色彩设计中，可以利用色彩的这一性质，在造型过大的留部分适当采用收缩色，过小的部分适当采用膨胀色。

花卉与容器的色彩要求协调，但并不要求一致，主要从两个方面进行配合：一是采用对比色组合，另一是调和色组合。对比配色有明度对比，即色彩明暗程度的对比，也称黑白对比。如在黑色的花器之中，插入白色的马蹄莲花，一暗一明造成对比，就能起到色彩鲜明的效果。

花卉与器皿有色相差别而形成的对比叫色相对比。色相对比有强弱之分，主要有对比色相和互补色相的对比。对比色相对比的色感比较鲜艳、强烈。具有饱满、华丽、欢乐、活跃的特点，容易使人兴奋、激动。互补色相对比是最强的色相对比，如红花与青绿色花器，黄花与青紫色花器等。

冷暖对比也是花卉与器皿配色的主要方法。采用冷暖对比的色彩，效果会显得生动起来。如用湖蓝色水盆，插粉红色的荷花，这样冷色的盆与暖色的花形成了冷暖对比，更进一步烘托出花的妩媚。在一般情况下，插花器皿的颜色是深色的，花可插浅色的；器皿色彩是淡色的，花可插深色的，以便形成对比。

运用调和色来处理花与器皿的关系，能使人产生轻松、舒适感。方法是采用色相相同而深浅不同的颜色处理花与器的色彩关系，也可采用同类色和近似色处理。同类色如橘红与大红、绿与青绿色等。近似色有红与橙、橙与黄、黄与绿、绿与青等。近似色的色距范围较大，有一定的对比性，容易表现出色彩的丰富性和形成色彩的节奏与韵律。

插花还可以利用中性色进行调和，如黑、白、金、银、灰等中性色的花器，对花卉有调和作用。也可用金银丝装饰在花中，

使花卉与器皿的对比色中有个性色为媒介而调和。插花具有一定的装饰作用，如过年过节或喜庆日子作为装饰品美化环境，把屋内外装饰点缀成一片节日的气氛，寄托美好的理想，振奋人们的精神。插花的色彩要根据环境的色彩来配置，如在白底蓝纹的花瓶里，插入粉红色的二乔玉兰花，摆设在传统形式的红木家具上，

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绿植知识古色古香，民族气氛浓郁。在环境色较深的情况下，插花色彩以选择淡雅为宜；环境色简洁明亮的，插花色彩可以用得浓郁鲜艳一些。 插花色彩还要根据季节变化来运用。春天里百花盛开，众芳争艳，到处是万紫千红的景色，此时插花时选择色彩鲜艳的材料，给人以轻松活泼、生机盎然的感受。夏天，插花的色彩要求清逸素淡、明净轻快，适当地选用一些冷色调的花，给人以清凉之感。到了秋天，满目红彤彤的果实，遍野金灿灿的稻谷，此时插花可选用红、黄等明艳的花作主景，与黄金季节相吻合，给人留下兴旺的遐想。冬天的来临，伴随着寒风与冰霜，这时插花应该以暖色调为主，插上色彩浓郁的花卉，给人以迎风破雪的勃勃生机之感。 水培花卉对温度的要求

水培花卉只是改变了花卉栽培的一种方式, 并没有改变花卉的生长习性, 也不可能改变它们的习性。 静止水培所采用的观叶花卉植物, 原产地大多在拉美雨林, 或热带高温、高湿、荫蔽的沟谷地带, 属不耐寒性花卉植物。 一般气温降至10℃以下, 有些品种就会发生冻害, 叶边焦枯、老叶发黄、垂萎脱落, 在静止水培条件下, 同样也会有这种现象发生。 有些花卉耐寒性较强, 如常春藤、蔓长春、仙人笔等, 在5℃至7℃温度条件下生长正常。 气温在30℃以上, 有的花卉叶子失去光泽, 生长呆滞, 叶缘有烧焦状褐斑, 表现出不耐高温的休眠状态, 如竹节海棠、四季秋海棠、彩叶草等。 30℃以上高温静止水培常见烂根, 当然这点还与营养液中溶解氧随着温度升高而降低有关系。 将温度控制在15℃至28℃, 适宜静止水培的各种花卉。 另外, 了解每一种花卉生长所需要的温度, 在静止水培时为其创造一个适宜生长的温度条件, 也是十分重要的。

水培花卉需要的光照

静止水培多选用较为耐阴、喜阴的观叶花卉和少量观花花卉。 这种花卉的特点是在生长期不需要较强的直射光, 有的花卉品种在较荫蔽的环境下生长良好。 一般摆放在室内、客厅、办公室, 只要有门窗透进的散射光及室内的灯光照射, 完全可以满足其对光照的需求。 若是光线太弱, 花卉的叶子不能进行正常的光合作用, 不能积累足够的营养, 生长不良。 有些色叶花卉, 如彩叶草、变叶木等在光线较弱的环境, 会失去叶面的色彩, 变得暗淡无光, 这类花卉只有在光照较为充足, 又不被强光直射的环境下, 才能保持叶色光彩。

植物生长有趋光性, 摆放花卉的朝向, 应定时转动, 这项工作可结合清洗器皿、更换营养液的时候合并完成, 将根系清洗后的花卉相对原来的朝向转动180度莳养, 就能使花卉不会偏向一侧生长, 顶梢始终挺拔向上。

湿润的环境与良好的通风

观叶花卉的原产地大多是温暖湿润的环境。 静止水培也需要造就一个较为湿润的环境, 才能使其生长良好。 简单的方法是向花卉叶面喷雾（为防止喷出的水雾浸湿家具, 可以搬到阳台上或室外操作, 喷雾后再将花卉搬到室内摆放）, 喷雾时最好用细孔喷头, 使喷出的雾珠粘在叶面上, 不流淌下来。 较坚挺有腊膜的花卉叶子, 如龟背竹、君子兰, 可用湿毛巾擦抹叶面, 既可以增加叶面的湿度, 又能清除叶面灰尘。 对那些较大型、搬动有困难的花卉, 可以用浅盘或盆盛清水摆放在花旁, 蒸发的水分同样能增加环境湿度。

要有良好的通风环境。 这是花卉正常生长的重要条件, 静止水培花卉摆设在居室内, 若是门窗紧闭, 空气混浊, 对其生长是不利的。 特别是人们白天上班离家, 屋里不开启门窗, 有的还拉上窗帘, 在这样恶劣的环境, 水培花卉既得不到所需要的光照, 更缺少新鲜的空气, 溶解氧不断降低, 长势会越来越差, 产生叶子发黄脱落, 新梢瘦弱干瘪的现象。 摆放水培花卉的场所, 应该定时开启门窗, 形成空气对流, 让外界的新鲜空气进入室内, 可以增加营养液里溶解氧的含量。

有空调的房间, 当然可以达到水培花卉所需要的温度, 但是房间里空气干燥, 会造成叶片较薄的花卉叶子焦边, 叶尖干枯。 空调房间同样缺少新鲜空气, 使溶解氧含量降低。 应该适时通风, 这对水培花卉的生长, 对人体的健康, 都是有益的。 有大型水培花卉摆设的场所, 更需要做好这项工作