九龙坡区民心佳园—华岩组团公共租赁住房建设工程B组团

住 宅 分 户 验 收 报 告 给位领导、专家：

您们好！

由我司承建的民心佳园—华岩组团公共租赁住房工程B1—B6号楼在各位领导，各位专家的大力支持和帮助下，使得工程能够顺利开展并圆满完成。今天特邀各位前来参加住宅分户验收，在此谨代表重庆钢铁集团有限公司向大家表示诚挚的感谢。现将相关情况汇报如下：

一、工程概况：

工程名称：九龙坡区民心佳园—华岩组团公共租赁住房建设工程

建设单位：重庆市公共住房开发建设投资有限公司

勘察单位：重庆一三六地质矿产有限责任公司

设计单位：北方汉沙杨建筑工程设计有限公司

监理单位：重庆三峡涌鸿工程建设监理有限公司

施工单位：重庆钢铁集团建设工程有限公司

建筑面积：约120000m 平方米

民心佳园-华岩组团公共租赁住房建设工程B组团共8幢楼，包括6幢居民住宅楼及2幢商业楼。B1-B6号楼均为剪力墙结构，2幢商业为框架结构，总建筑面积约120000m。其中1#楼为30/-1层，建筑高度为94.2m,建筑面积为19106.52㎡，-1楼为商业用房，1-30层为普通住宅，标准层每层10户，共计294户；2#楼为28层，建筑高度为87.65m,建筑面积为17276.88㎡，其中1、2层为商业用房，3-28层为普通住宅，标准层每层10户，共计256户；3#楼为28/-1层，建筑高度为88.2m，建筑面积为17351.58㎡，其中-1层为商业用房，其余为普通住宅，标准层每层10户，共计275户；4#楼为28层，建筑高度为84m,建筑面积为14134.70㎡，全部为普通住宅，标准层每层10户，共计271户；5#楼为28层，建筑总高为88.5m,建筑面积为14274.02㎡，全部为普通住宅，标准层每层10户，共计271户；6#楼为32层，建筑总高为94.8m,建筑面积为23190.07㎡，其中1-2层为商业用房，其余为普通住宅，标准层每层14户，共计415户。B1-B6号楼总计1782户。

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二、验收过程及内容：

根据DBJ50-114-2010《成品住宅装修工程质量验收规范》及我项目部根据现场实际情况编制的分户验收专项施工方案的要求，建设单位组织施工单位、监理单位相关人员组成分户验收小组，分别对楼地面、墙面和天棚面层质量；门窗安装质量，栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间，构件尺寸；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；烟道板（孔）等八项进行逐户逐间验收。各验收项目验收情况如下：

1、楼地面、墙面和天棚

通过采用小锤轻击和观察检查的方法对楼地面、墙面和天棚工程质量进行检查，在检查板块面层等部位，板块无明显缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽一致，面层表面平整度和坡度符合规范要求。其他部位检查结果均符合要求。

2、门窗、栏杆安装质量

通过采用现场测量、外窗淋雨，现场试用检查，查阅合格证等方式分别对门窗台高度，外窗渗漏，门窗开启，安全玻璃等门窗安装质量进行检查。外窗台、栏杆高度符合设计及规范要求。对外窗防水情况，项目部着重全面的进行了淋水试验，在前期淋水试验过程中发现有渗漏现场出现，针对这一情况，项目部先取有代表性渗漏窗，通过淋水试验→发现问题→查找问题原因→制定整改对策→现场整改→再次淋水→无渗漏，最后确定最终修整方案使用符合设计要求。在检查中发现个别铝合金开启较重不够灵活，个别进户门门锁启闭不够灵活的现象，均已进行了针对性的整改。其他部位检查结果均符合要求。

3、防水工程质量

通过采用多次大雨后观察及48小时蓄水实验，分别对屋面、卫生间的防水情况进行检查。经检查上述部位排水通畅，无渗漏，无积水现象，符合要求。

4、室内空间，构件尺寸

采用激光测距仪，根据规范中的要求布点方式对室内空间的净高、净开间、净进深项目进行检查验收，通过对所测距离数据的计算，统计，各偏差均在规范允许偏差范围内，符合要求。

5、给排水系统安装质量

通过采用观察检查和试水检查的方式对预埋管道标识，安装固定，管道渗漏，管道坡向，伸缩节阻火圈，地漏水封等项目进行检查验收。检查结果：管道标识正确，管道接缝严

密无渗漏，坡度方向正确，伸缩节阻火圈设置符合要求，地漏设置符合要求。

6、室内电气工程安装质量

通过采用仪器测试，通电试验，观察检查等方式对插座相序、接地、户内照明配电箱配置，照明试验、等电位连接进行检查验收。检查结果：插座相序，接地正确；照明配电箱内配线整齐，回路编号齐全，标识正确，箱内开关动作灵活可靠；照明通电试验运行正常；

等电位连接端子齐全，位置正确。

7、烟道、空调孔（板 烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求，空调孔，板位置，大小正确，排水坡

向正确。 针对以上个别存在的问题，我施工单位积极组织人员进行了修整，整改完成后验收

小组人员对整改处进行了重新验收，验收结果符合要求。

三、自验结论 本工程分户验收过程，验收方法，验收项目严格执行《成品住宅装修工程质量验收规

范》的规定，B1-B6号楼共计住宅房屋1782户。本次检查验收1782户，符合要求1782户，

自验结论为符合要求。

重庆钢铁集团建设工程有限公司

20xx年7月24日

 

第二篇：住宅工程质量分户验收汇总表及分户验收

住宅工程质量分户验收汇总表

住宅工程质量分户验收记录