超市租赁合同
出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。
二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。
三、甲方为乙方提供的超市场地含有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
四、租赁期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条 租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)(含电费)。
六、每一个租赁年度按月计算。
第四条 双方的权利和义务
七、甲方
(一) 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
(三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理相关手续。
(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
(五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费,并清除该商户。
(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以#5@p为准)由房租扣除。
八、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条 付款方式及时间
九、乙方在签订合同后,正式入住后五日内付给甲方将租金 元人民币付给甲方。
十、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。
第六条 续租
十二、在本合同期满后,乙方有优先续租权。
十三、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第七条 其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
十五、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。
十六、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。
十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第八条 违约
十八、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
十九、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。
二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回场地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第九条 合同生效、纠纷解决
二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十四、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,所在地人民法院解决。
二十五、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
甲方: 乙方:
法人: 法人:
注册地址: 注册地址:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日
校内学生超市承包经营合同
甲 方:贵阳职业技术学院后勤服务中心
乙 方:
按照教育部高校后勤社会化改革的相关精神和要求,结合我院后勤工作的实际,学院拟将学生超市对外承包经营,现乙方有意进行承包经营,甲,乙双方本着平等自愿的原则,经协商一致,订立本合同如下:
第一条、 学生超市的基本情况:
1.1、甲方将其在校园内食堂一楼的第 号学生超市承包给乙方使用。
1.2、甲方承包给乙方使用的学生超市为 平方米。
第二条、经营范围:
1、乙方承包学生超市,经营范围是:烟、食品饮料、日用生活品、包装零食、水果糕点等,所经营物品须有质量保证,不得销售假冒伪劣和过期物品;
2、除经营范围内的项目外,其它项目不得经营;
3、未经甲方同意,乙方不得擅自改变学生超市的用途及室内建筑结构现状,也不得将该学生超市自行转租给第三方或划块分包经营。
1
第三条、 承包期限:
1、 该学生超市承包期为:壹年,自20xx年 2月28日起至20xx年2月27日止,一年为一个承包周期;
2、承包期满,如无特殊变故,双方可续签合同,如甲方不满意乙方经营时,一年期满,可终止合同;
3、如乙方在经营期间不按甲方要求经营或有违约经营情况发生时,甲方有权立即终止合同;
4、如因甲方食堂经营需要或政府政策要求等原因需终止合同时,双方协商解决。
第四条、 承包费、保证金及付款方式:
4.1、[承包费]收取,一年收取以十个月计,共30000.00元(叁万元整)。
4.2、[保证金]:乙方在支付首付款的同时,须向甲方缴纳经营保证金计:¥ 40000.00 元(大写: 肆万元整 ),如乙方出现拖欠承包费、违规经营或出售有质量问题的产品,影响甲方声誉的,甲方有权扣除保证金,并由乙方承担由此造成的一切法律责任,赔偿经济损失。
第五条、房屋的交付:
5.1、交付时间:20xx年 2 月 27 日向乙方交付房屋。
5.2、交付手续:甲、乙双方共同到场,查验房内情况包括:确认面积、水表、电表的读数,领取钥匙,并签收。
第六条、 双方责任:
2
6.1、甲方责任
6.1.1、甲方负责房屋的整体管理,保证乙方租用超市内的水、电的正常使用。
6.2、乙方责任
6.2.1、乙方遵守甲方制定的各项管理制度,依法经营。
6.2.2、乙方应按国家、地方政府及甲方的有关规定做好商品的“质量三包”售后服务工作,严禁销售假冒伪劣商品。
6.2.3、乙方在经营过程中的债权、债务、经营风险及国家规定的各种税费均由乙方自行承担。
6.2.8、乙方负责经营所需房屋隔断及装修、设备、设施等。
第七条、 人员管理
7.1、乙方自行聘请员工,该员工的工资、福利、人事关系等全部由乙方自行负责,与甲方没有任何关系。员工具有合法性。
第八条、 房屋装修、修缮与使用:
8.1、乙方向甲方提出(房屋质量、水、电问题)维修请求后,甲方应及时提供维修服务,如因甲方延误造成损失的,甲方应承担相应责任。
8.2、乙方合理使用其所承包的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即修复,情节严重的进行经济赔偿。
8.3、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
第九条、 合同的终止、违约及争议的解决:
3
9.1、甲、乙双方任何一方无故解除合同,需支付对方一年租金总额的50%为违约金。
9.2、合同履行期间如遇地震、台风、洪水、战争及政府政策和学院工作结构调整等原因,双方可商定解除合同或免除部分履行合同的责任。
9.4、双方因执本合同发生争议,应协商解决,协商不成由合同履行地法律部门裁决。
第十条、合同生效及其他:
10.1、本合同的法律效力不受双方人员更换影响。
10.2、本合同自双方签字并支付承包费与保证金后生效。本合同一式肆份,甲、乙双方各执两份。
甲 方: 乙 方:
代表人签字: 代表人签字:
签字时间: 签字时间:
4
超市租赁合同范本甲方乙方甲乙双方经过友好协商本着互惠互利的原则在平等一致的基础上达成如下合同1乙方经过实地考察后特诚意预定甲方经营…
租赁合同甲方出租方承租方乙方购宝乐商业湖南有限公司甲乙双方本着平等互利的原则经友好协商现就租赁甲方房产用于乙方开设购宝乐超市事宜达…
超市租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿平等等价…
团结宜家购物中心租赁合同书合同编号供应商编号团结宜家购物中心甲方出租方以下简称甲方地址法定代表人乙方承租方以下简称乙方地址法定代表…
上海易初莲花连锁超市有限公司租赁合二00四年月同日租赁合同标准版租赁合同本合同签约当事人出租方以下简称甲方法定地址联系地址法定代表…
超市租赁经营合同甲方出租方以下简称甲方乙方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规在平等互利自愿协商一致的基础…
租赁合同甲方出租方承租方乙方购宝乐商业湖南有限公司甲乙双方本着平等互利的原则经友好协商现就租赁甲方房产用于乙方开设购宝乐超市事宜达…
大型超市租赁合同范本甲方身份证乙方注册地址身份证甲方是位于市区路街某某商业广场座首层号铺商铺的产权所有人拟将商铺出租给乙方乙方同意…
商铺租赁合同合同双方出租方以下称甲方承租方以下称乙方甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关规定经协商订立本合同第一…
租赁合同甲方出租方承租方乙方甲乙双方本着平等互利的原则经友好协商现就租赁甲方房产用于乙方开设银饰店事宜达成一致意见并根据中华人民共…