招商合作协议书

甲方：XX公司（以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为“XX购物中心” 的商业招商提供合作服务意向事宜，达成如下一致协议：

一、合作范围

甲方委托乙方为“XX购物中心”（以下简称“本项目”） 1楼，2楼，3楼，总面积 ( ) 平方米提供招商合作服务。

乙方在进驻该商场招商时，把该商场的一楼、二楼、三楼当做空场来运作，主要负责商场规划、品牌定位、商家招租、合同谈判签定、商场重点人员培训、业态规划等服务事宜。

二、合作期限

合作期为20xx年5月15日至20xx年 11月30日。委托期满后,经双方协商同意后，双方可续签合作协议，续签条件届时双方另行商定。

三、乙方工作职责及工作内容

一、重整规划阶段进度表，详列作业项目及时间。

二、商场经营定位、卖场定位。

三、卖场商品规划，并完成整体规划作业。

四、卖场各区、楼层商品定位及形象、主题定位、招商定位。

五、卖场营运中期损益估算、成本估算、目标营业额预估。

六、招商厂商资料收集、分析、筛选、建档。

七、拟定招商计划、招商人员培训、招商条件拟定及实施招商洽谈签约作业。

八、商场各部门规章制度订定、核心主管培训，并召开筹备期筹备作业各项会议。

九、商场各部门人员数量计划、人员进用时间表、人员专业培训、员工手册制定。

十、商场招商宣传。

十一、乙方制定的方案、计划需以书面方式向甲方提报。

四、商场经营项目及品牌定位

招商对象：总代理、厂商、加盟商、代理商

品牌定位：二线、三线男女装，运动休闲装（国内知名品牌） 经营项目：一楼：品牌鞋类、小家电、化妆品、金银首饰类 二楼：女装、时尚休闲，家居服，内衣

三楼：男装、商务休闲，童装、箱包类

五、商场经营模式

租赁方式或联营扣点

六、乙方成功招商标准

即甲方与入驻商家签定的正式合同为依据、当商场的整体入住达到80%时，方可认为乙方招商成功 。

七、合作佣金收费标准

1、双方同意乙方佣金约定为：甲方每月支付乙方固定薪资6800元（大写：陆仟捌佰元整，工资不包含税）每月15前号按时发放上月工资，月工资不得拖欠，另外给乙方购买意外保险。

2、乙方于20xx年9月30日成功完成本项目1楼，2楼，3楼区域总商铺数量的80%为成功招商，则甲方向乙方一次性发放绩效工资（发放标准为：乙方实际工作月×3200元整）。

3、乙方于20xx年11月30日前成功完成本项目1楼，2楼，3楼区域总商铺数量的90%成功招商，则甲方向乙方一次性发放奖励工资20000元整（贰万元整）。

八、双方权力与义务

甲方的责任和权力

1、甲方需制定具体的租赁、扣点、物业、水电标准。

2、甲方为乙方提供住宿及现场招商道具，其中招商办公室或者洽谈区需配备相应的办公设施，其费用由甲方承担。

3、甲方如因工作需要派驻乙方人员到异地出差，所产生的交通费用、住宿费用、餐费及招待费由甲方的标准进行报销。

4、 甲方应指定专人或专项小组负责本协议规定的合作项目与乙方进行工作对接和监督。

6、甲方应按照协议规定的付款方式向乙方支付合作佣金。

乙方的责任和权力

1、乙方服从甲方的管理制度。

2、完成甲方规定的招商指标。

3、严守商业道德、职业道德、工作纪律，维护甲方的信誉，严守甲方公司的商业信息和财务信息。

4、乙方负责所有的商家确定、参观项目、合同签定等服务事宜，且必须符合相关的法律法规，否则所引起的法律纠纷及其一切相关的责任由乙方负责。

九、违约责任

1、甲乙双方在签定本协议后，须遵守本协议内容。一方违约，违约方必须向守约方赔偿违约金20000元（贰万元整）。

十、终止合作的条件

1、甲乙双方任何一方违反本协议或各分项协议规定的，对方有权书面通知对方予以及时纠正，双方可视违反规定影响程度有权终止本合同的执行，如违反方能及时纠正并承担相应责任后双方可协商延续本协议。

2、甲方有权对违反协议约定的乙方解除该合同予以辞退，并处罚相应经济赔偿（乙方绩效工资+奖励工资）。

十一、 招商完成日期及效果

1、乙方首次招商须在20xx年8月30日之前完成招商的60％以上。

2、乙方二次招商须在20xx年9月30日之前完成招商面积的80％以上。

3、乙方三次招商须在20xx年11月30日之前完成招商面积的90％以上。

4、在招商过程中因前期合同原因或改造不顺利使乙方无法统一规划管理而造成招商工作无法进展，导致招商率达不到预计的要求，因而影响招商未能达标的，乙方不承担责任。

协议未尽事宜由双方协商解决由双方协商解决由双方协商解决由双方协商解决本协议壹式贰份甲方双方各持壹份具有同等法律效力，本协议自双方签字盖章后生效。

甲方 ：乌鲁木齐XX资产管理有限公司 乙方：

负责人： 身份证号：

联系电话： 联系电话：

20xx年 月 日

 

第二篇：招商合同

招 商 合 同

甲乙双方本着互惠互利，友好的原则，经双方协商，自愿达成如下招商合同：

一、 招商场地及期限

1． 甲方同意提供益阳市鑫天服饰有限公司 楼 号面积为

平方米，在此区域内乙方经营的商品必须保证商场的完整性。

品牌名称：

商品品种说明：

备注：

2． 招商合同期限为壹年，自二零壹 年 月 日至二零壹 年 月

日止。

二、 招商条件

1. 乙方使用甲方场地，相关设施，只能以甲方名义从事经营活动，在双方 约定的计划销售额范围内，需每月按销售的 %向甲方支付相关管理费，乙方年保底销售额为 万元，保底额按月度计划划分（见下表），此部分按月度考核。

2． 乙方年保底销售额完成后的营业款只按 %向甲方支付相关管理费。

三、结算方式

1． 乙方每天晚上做好销售日报表（一式二份），与甲方收银台（电脑核对，甲乙双方签字，此销售日报表与销售单核对后，销售单将作为甲乙双方结算的凭证。

2． 所有营业改入必须由甲方统一收取，每月的销售起止日为当月1日至31日，每月1日至5日为甲乙双方对账日，甲方于对账日第10天以后向乙方指定账户付款。如遇节假日，则付款日期顺延。

3． 乙方销售时刷卡手续费，甲方按1.5%收取，电汇或汇票形式付款按银行收费标准代收手续费。

4． 乙方所需文具日用品，在甲方领取时按成本价收取。

5． 营业额不足支付应付费用时，必须在次月10日前向甲方补足，

如乙方未补足的，甲方有权解除合同，并扣除乙方交纳的履约保证金作为违约金。

四、应交费用

1. 乙方在本合同签订时，必须向甲方交纳招商加盟金 元，商品质量等到相关履约保证金 元，合同到期或撤柜三个月后，乙方无违规违约情形，甲方即向乙方退还责任保证金或抵作欠款，保证金不记息。在合同期内由于乙方的原因而终止合同，乙方保证金不予退还。

2. 合同期内，乙方按合同所约定的场地面积分担物业管理费（含公共部分清扫费，水费等）人民币 元／平米，每月 元。

3. 税费 元／间，共 间，每月 元。

4. 乙方基本用电甲方根据实际用电量按1.2元/度收取电费（物价上涨另调整）安装电表的成本费用由乙方自理，2—4项费用乙方在营业额中直接扣除。

五、营业额管理

1. 乙方使用甲方设定的收银机、收银单，并且接受甲方的监督，乙方每日的营业收入由甲方统一收取。

2. 乙方将每次销售商品的营业收入交由收银员输入收银机，不得有营业款短、漏开及场外交易的现象。如有上述行为存在，经甲方查明后，乙方必须向甲方支付伍仟元违约金，同时，甲方有权解除本合同。

3. 如顾客需要开具#5@p时，乙方员工应代为办理开具#5@p事项，否则，如甲方因此受到相关职能部门查处所遭受的损失由乙方赔偿。

六、营业区的管理

1. 乙方必须在签约的营业区按甲方的指定日开始营业，若甲方确认乙

方不能如期开业时，每延期一天须向甲方支付 500 元的违约金。

2. 甲方规定统一营业时间，未经甲方许可，禁止乙方在规定营业时间

内停业、中途撤柜，停业超过二天，中途撤柜两天以上的本合同自行终止，或者在甲方规定营业时间外营业，如发现有此情况，甲方有权作出相应的经济处罚。

3. 由于乙方人员（含来访者和承包人）违反管理规则或过失造成本商场可指定营业区物件损坏时，乙方必须与甲方迅速取得联系并负责承担因修理而发生的费用。

4. 乙方员工在营业时间内，违反了商场现场暂行管理条例的罚款金，甲方直接从乙方结算款中扣除。

5. 导购员由甲方统一招聘、培训、管理，按甲方的工资标准核算，统一代发工资，甲方直接从乙方结算款中扣除。

6. 乙方需向甲方支付导购员代招、代培、代管管理费人民币 /月/柜，共计 元。

7. 为了维护商场形象的整体化，操作规范化，甲方推行的VIP鑫缘卡（贵宾卡），乙方应严格按鑫缘卡使用条款执行。顾客持有甲方发行的鑫缘卡，在乙方购物时享有同等的优惠待遇。

七、转让场地及变更经营项目

1. 合同期内，乙方未经甲方同意不得擅自转让区位，乙方如需变更合同约定的经营项目，必须以书面形式先向甲方提出申请，得到甲方书面认可，方可变更经营。一经查出私自转让无效，甲方有权立即终止合同。

2. 合同期内由于乙方的原因需解除合同，甲方与乙方未取得一致意见时，乙方保证金不予退还及其他任何费用甲方概不负责。

八、物流管理

1. 商品进场应按货物大类的实际数量，报于甲方财务室入电脑编码，财务室有权有责任，随时进行货物确认抽查。

2. 饰品（如鞋、手套、赠品除外），应统一按正价商品报于甲方财务室，入电脑编码再作销售。

3. 返货、补货，用日报表详细做出记录报于甲方财务室入电脑。

4. 每天下班之前按照商品大类，认真清点后，填好点数卡，以供核对。

5. 在经营销售活动中一旦发现货物未入电脑自行销售，甲方有权按每次伍仟元作出处罚。

九、装修及广告

1. 乙方在已装饰好的区域内经营，如需改变装饰风格，必须向甲方递交装修设计及施工方案书，得到甲方认可后方可实施，按来装去丢的原则处理，所有费用由乙方负责。

2. 乙方在使用或装修场地时，商场设施如有损坏必须照价赔偿，并承担因此造成的一切经济损失。乙方在装修过程中不得使用可燃易物材料。

3. 甲方内外的广告位，如乙方需要使用时必须缴纳一定的广告费用。

费用由甲乙双方另外协商。

4. 乙方营业区内的设备设施由乙方负责维修，费用由乙方承担。

十、费用的分担

1. 国家职能部门对乙方进行抽检等正常费用由乙方负担。

2. 甲方有偿提供的统一销售单据、报表、具体价格根据当期印刷成本决定。

3. 其他收费如有责任不明的情况，由甲乙双方协商解决。

十一、促销费用的承担

1. 甲方负责进行一系列统一的广告促销，乙方按实际收费支付给甲方。

2. 甲方将不定期举办各种促销活动，如抽奖、赠券、表演、赠品等，乙方必须全力协作，并分担因此而开销的经费。每年重要节假日“五一”、“十一”、“元旦”、“春节”、“司庆”、或由甲方举行的重大营销活动乙方必须参与，并承担相应的营销费用。

十二、乙方的权利和义务

1. 乙方经营的商品和经营行为必须有符合《产品质量法》、《消费者权益保护法》、《价格法》，乙方对所销售商品实行质量“三包”，如有质量问题，应按中国有关法律法规负责维修、更换或退货，并按甲方对质量负责的惯例做出处理。如因乙方触犯法律法规造成的损失，全部由乙方负责。

2. 乙方必须自觉实施计划生育，遵守计划生育法律法规，外来经营户必须持有流动人口计划生育证明，方能经营，否则后果自负。

3. 乙方必须遵守甲方的规章制度，服从甲方的统一领导，积极参与甲方的各项活动，文明经营。

4. 乙方在营业时间内如有商品丢失，由乙方自行承担，甲方概不负责。下班前，乙方按财务规定的交接手续，清点商品，填好点数卡交与保安。

十三、甲方的权利与义务

1. 合同期内，甲方必须保证乙方正常工作及经营秩序，不定期的组织宣传、策划等活动。

2. 乙方委托甲方配备适宜的导购员，委托甲方培训、指导、督导工作。并全权委托甲方代为签订其与导购员的劳务合同，相关费用由乙方负责。乙方委托甲方配备的导购员不能适用乙方工作时，乙方有权

自行安排，但必须提前一星期以书面形式通知甲方，乙方自行安排的导购员必须服从甲方的统一管理。

十四、合同期满

1. 乙方希望续签本合同时，必须在本合同期满前二个月向甲方提出书面申请，经甲乙双方协商一致后，可续签合同。

2. 合同期满前二个月，乙方未提出合同续签申请，或者根据规定双方就续签未达成协议时，期满后合同自行终止。合同终止后甲方不负责补偿乙方任何装修及其它任何费用，乙方于合同到期之日无条件地撤柜。

十五、合同的终止

合同终止后，加盟关系自行结束，乙方不得继续以甲方的名义从事经营活动，同时按约定结清双方的往来账务。

十六、本合同甲乙双方签字盖章生效。未尽事宜，双方另行协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执壹份

本合同有效期自二零壹 年 月 日起至二零壹 年

月 日止。

甲方名称： 乙方名称：

法人代表： 加盟商：

法人委托人：

公章： 私章：

年 月 日 年 月 日