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房屋出租消防安全管理制度

一、 根据公安部61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第八条“实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任”的规定，在我公司实施承租的单位（个人）应当遵守本规定，在其使用、管理范围内履行消防安全职责。

二、 综合管理部是出租房屋（场地）的防火安全管理责任部门。房屋出租时应按以上规定，根据承租方的租房（场地）用途，应使出租房屋达到消防安全要求，必要时需经过消防安全验收。

三、 综合管理部应按照61号令的规定，在房屋（场地）出租合同中明确出租方和承租方的消防安全责任（包括灭火器材的配备、老化线路的更换等），与承租方签定安全协议，并进行造册登记，报送安全保卫部。

四、 房屋出租合同中必须在明确房屋（场地）用途的同时，规定承租方不得随意增大设备负荷，不得随意对线路、房屋结构等变更改造，否则，发生火灾事故的责任应有承租方承担。

五、 承租方若因需要改变租赁房屋（场地）的用途或增大设备负荷、对线路、房屋结构进行改造时，必须首先征得出租方的同意，并且必须保证出租房屋（场地）用途等改变后，仍能达到消防安全

要求。

六、 不准将房屋（场地）租给无合法有效证件和生产、储存易燃易爆、化学危险物品的承租人。

七、 发现承租人有违法犯罪行为或嫌疑的，主管部门应采取有效措施予以制止，及时报告公安机关、安全保卫部并积极配合进行查处。

八、 主管部门负责对出租房屋（场地）进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保证承租方的安全。

九、 房屋停止租赁时，应及时到安全保卫部办理注销手续，不得冒名顶替出租转租。

 

第二篇：仓库管理制度

仓库管理制度

公司的物资仓库，属经营销售部领导承担着全系统生产和检修等方面所需要的物资供应工作，要以提高经济效益为前提，加强岗位责任制，按一类仓库的标准，认真做好管理工作，切实搞好收、管、发等业务。为了保证物资在库期间做到标记明显，材质清晰，规格，数量正确，资料齐全和“四防”、“十不”等要求，特制定如下制度：

第一条：基础工作

1. 仓库应结合本身的特点，制定好岗位责任制，内容包括工作专职制，物资保管负责制，经济核算制，安全生产制和保管保养制。

2. 仓库必须有库房平面布置图，临时堆场也要有区域划定图。

3. 仓库必须有资金动态表。

4. 仓库物资必须分类列帐，做到帐册有编号，封面有大类，封页有目录，各类单据必须装订成册，妥善保管。

第二条：资金管理

1. 根据仓库储备资金定额，经常分析资金动态，做到储备不超额。

2. 仓库应按照物资储备定额和消耗规律及市场供应情况，及时与计划员做好物资的采购计划。每个季度，仓库保管员要会同计划员、采购员依据实际情况修改储备定额，保证供应。

第三条：物资的收料

1. 物资进库，需按收料单、运货单、托运单认真进行外观质量和数量的检查，查后无误方可签收。

2. 收料凭据和物资都到库后，应及时请质检科检验，凭质检科的验收合格证办理上架、立卡、登记入库等手续。验收工作应在两天内完成，特殊情况报部长审批拟定入库日期。

3. 物资入库时，各类物资的附件、说明书、合格证、质保书、磅码单等技术文件必须齐全，妥善保管，不得遗失。

4. 物资验收入库时，必须及时填写入库单，遇有下列情况应及时联

系，交涉和处理，同时向部长汇报：

（1） 收料单到库而物资两天后还未到时；

（2） 物资到库而收料单两天后仍未来时；

（3） 发现有数量短缺、规格不符、质量不好、物资损坏和资料

不全等情况。

第四条：物资的发放

1. 仓库一律凭单发料，不得以白条代替领料手续。

2. 领料单各项内容必须填写清楚，料单上应有领料人签字和车间负

责人签字，并严格执行实发数不准大于请领数的原则。

3. 凡属黄金、白银、铂金等贵重物品和剧毒、易爆、放射性及民用

物品必须经主管部长签字或盖章后方可出库。

4. 发料时应按先进先出，易损先发，有期限的先发的原则，采取先

验单，后取货，记库存，当面点交等顺序进行。

5. 认真做好“日清月结”工作，确保库存物资的盈亏率低于万分之

五。

第五条：帐务管理

1. 记帐字迹端正清楚，逐项填写齐全，做到数字正确无误。

2. 如有错记，不得涂改、挖补、刀刮、橡皮擦，应在错字上划一条

红线，再填上正确数字，并加盖经办人印章。

3. 库存物资要做好盘点工作，记录清楚，发现盈亏应查清原因并采

用书面形式向部长汇报。

第六条：仓库管理

1. 仓库管理员应认真钻研业务，提高素质，真正做到四懂（懂材料

名称、规格；懂材料性能、用途；懂材料保管、保养知识；懂材料纵、横关系），四会（会记录、换算；会识别材料标志；会保管、保养方法；会使用度、量、衡）。三熟悉（熟悉规章制度、熟悉库

存情况、熟悉消耗规律）。

2. 物资摆放规格化，包括临时堆场，都要做到“区域定位”，“定列

摆放”，“上盖下垫”。各类物资标记明显，做到材质不混、规格不串、数量正确、分布合理。

3. 各类物资做到帐、卡、物、资金四对。实行定额管理。

4. 定期做好物资的保养工作，保证物资质量达到十不（不锈、不腐、

不潮、不霉、不坏、不变、不漏、不混、不冻、不爆）的要求。

5. 仓库应严格做好四防（防火、防盗、防水、防事故）工作和保密

工作，消防器材应摆放在明显、畅通、方便的库区位置。仓库锁扣齐全、有效，离开仓库时随手锁门闭窗。闲杂人员、亲友、小孩严禁入内、下班前夕库房人员做好切断水、电，锁好门窗。

6. 仓库要保持卫生整洁。做到料架不积灰，堆物整齐，无杂物。库

区地面清洁，门窗明亮。

第七条：本制度于二OO二年x月日正式执行。