中央空调系统维保计划方案

1.0目的

保护设备、延长使用寿命，减少故障停机、改善制冷效果，节约能耗、为客户节约大量维修费用。

2.0适用范围

适用于管辖区域内中央空调维修保养管理工作。

3.O 制冷机组

3.1日常维保

? 每天按规定的程序执行开机和停机顺序；

? 每隔两小时记录机组运行参数；

? 每班清扫机体表面灰尘；

? 通过控制柜上压力表显示检查机组的蒸发器和冷凝器压力，根据压力温度对照；

? 检查蒸发温度和冷冻水出水温度的差值、冷凝温度和冷却水出水的温度差值。注意它们的变化趋势。

? 检查制冷剂过滤干燥器，如果发现过滤干燥器出口位置有结霜现象，则说明存在堵塞。

? 检查油压有无变化；

? 遇到任何停机故障都应引起重视，分析原因。

3.2每周的维保

? 检查分析运行参数记录表。

3.3每月的维保

? 检查分析运行参数记录表；

? 检查电源接线的紧固螺栓有无松动；

? 检查机组各运动部件有无杂音，运行是否正常；

? 检查制冷系统的高、低压力值是否正常；

? 检查各电机的运行电流、机组的绝缘电阻是否正常；

? 检查干燥过滤器及视镜是否正常，如过滤器出口结霜，表明过滤器脏堵，需清洁滤网，视镜有湿度显示（颜色变红），则需更换过滤器芯；

? 检查压缩机油压是否正常，如油压明显降低，应添加润滑油；如有脏物或已变质，应更换润滑油，并清洗或更换油过滤器，同时更换干燥过滤器芯；

3.4每季度的维保

? 检查分析运行参数记录表；

? 检查压缩机油位；

? 清洁蒸发器和冷凝器水系统管路过滤器；

? 在机组满负荷运行时检查制冷剂通过制冷剂过滤干燥器所产生的温降

3.5每半年的维保

? 检查分析运行参数记录表；

? 对冷冻油进行理化分析，以便判断机组中制冷剂的含水量及酸度； ? 摇测压缩机电动机绝缘电阻值，三机对地绝缘值应平衡；

? 对控制柜、启动柜和电机的所有可能松动的电气接头进行紧固检查。

3.6年度的维保

? 检查分析运行参数记录表；

? 检查油位，对冷冻油做理化分析，如果发现油已经乳化，应更换同牌号冷冻油。

? 必要时更换冷冻油过滤器。此检查应由维修人员进行。

每年至少一次拆开安全阀出口的接管，仔细检查阀体，看其内部是否有腐蚀、生锈、结垢、泄漏等现象，若发现有腐蚀或泄漏，更换安全阀。此检查应由维修人员进行。

? 检定冷凝器高压开关的设定值，确保高压开关在1.8MPG时动作。

? 检查冷凝器管程的结垢程度。如果蒸发器连接开式系统，应一并检查。根据检查结果，可以确定清洗周期和水环路中水的处理是否适当，若发现结垢严重，清洗管程。每年至少一次用旋转式清洗设备清洗传热管，如果水受到污染，清洗应更频繁。冷凝压力过高、机组制冷量不足通常是由于管内的结垢，或机组内有空气，对照冷却水出水温度以及冷凝器制冷剂温度，如果两者差值大于6℃，冷凝管可能结垢。

在传热管清洗过程中，应使用专门的刷子，避免划伤和刮破管壁，不可用线刷。

? 检测压缩机电机绕组间及绕组对地的绝缘电阻，绕阻电阻值应平衡，对地电阻值应500Ω。

4.0冷却塔

4.1日常维保

? 检查自动补水阀是否正常；

? 检查控制箱运行指示灯是否与运行状态一致；

? 冬季塔体、地面除冰；

4.2每周的维保

? 检查V型皮带与机械磨损情况；

? 检查减速箱中的油位，油量不足时应及时填加；

4.3每月的维保

? 调整V型皮带与机械的角度，保证松紧合适、皮带与机械传动装置成水平状；

? 检查风机叶片与轮毂的连接紧固情况及叶片角度是否有变化； ? 布水盘、集水盘和出水口检查清洗；

4.4每季的维保

? 检查油的颜色和粘度，如不达标及时更换；

? 紧固风扇、扇叶减速箱固定螺栓；

? 电气控箱清扫、接线端子紧固；

4.5每年的维保

? 填料、塔、盘喷嘴清洗，视情况选用药剂清洗，发现有损坏要及时更换； ? 电机的绝缘摇测，相间阻值测量，绝缘电阻合格，相间阻值平衡； ? 风机轴承检查一次，油脂进行更换；

? 冷却塔铜结构件进行一次除锈刷漆防腐。

5.0循环水泵

5.1日常维保

? 巡视检查运行状态；

? 记录设备运行参数；

? 检查水泵进出口压力。

5.2每周的维保

? 检查分析运行参数记录表；

? 设备轮换运行。

5.3每月的维保

? 检查分析运行参数记录表；

? 检查控制柜电源线接线端子有无松动；

5.4每季的维保

? 轴承加润滑油；

? 清洁除污器过滤网杂质；

? 紧固连接螺丝。

5.5半年的维保

? 清扫控制箱杂物，紧固接线端子；

? 压力表校验；

? 机械封密性检查维保，保障密封件无老化、变形、磨损； ? 连接螺丝摸黄油。

5.5年度的维保

? 解体检修；

? 电动机绝缘摇测，绝缘值应合格，相间电阻应平衡； ? 泵体除锈刷防腐漆。

6.0制冷管网

6.1日常维保

? 巡视检查管道有无跑、冒、滴、漏，发现及时处理； ? 检查管路保温有无开裂滴水现象，发现开裂及时修补；

6.2半年的维保

? 检查阀门锈蚀与破损情况、阀门螺栓紧固、阀杆加注润滑油； ? 检查保温接头有渗漏，发现及时修补；

6.3年度的维保

? 检查阀门开启、关闭是否灵活；

? 金属管道外露部分除锈刷防腐漆；

? 管道支架除锈刷防腐漆。

7.0风机盘管机组

7.1日常维保

? 检查风机盘管出风口温度，发现温度偏高及时查找原因修复； ? 检查托水盘有无倒坡，发现有排水不畅立即修复；

? 检查管路、风机盘管保温是否完好，保障结露现象。

7.2每周的维保

? 检查风机运转声音是否正常，发现有异常声音应立即停机检查； ? 测量出风口风量有无变化，发现风量明显减小应处理。

7.3每月的维保

? 清洗检查回风口空气过滤网，保障通风畅通、过滤网完好。

7.4每季的维保

? 清洁出风口表面灰尘；

? 清洗消毒回风口空气过滤网，保障通风畅通、杀茵合格。

7.5每半年的维保

? 检查冷冻水进出口阀门、清洗除污器管过滤网；

? 清洁电机叶片灰尘。

7.6年度的维保

? 摇测风机电机绝缘电阻值，清扫电路板灰尘。

 

第二篇：特灵中央空调系统维修方案

中央空调系统维修方案

单位用户：广州番禺珠宝实业有限公司 2009-8-21 制订单位：广州市佳信空调设备工程有限公司

一、 机组故障概况

该空调主机组曾多次报“相序”故障，现时已完全不能启动。

二、 故障分析

该冷冻主机不能启动，原因如下：

1、空调主机组运行日久，连接信号检测线路脱落或破损。 2、空调主机相序检测模块失效或故障。

三、 维修建议及方案

1）检查连接信号线是否良好，如有破损更换！ 2）检查相序检测模块是否良好，维修或更换。

3）通过维修设置，忽略相序检测！(前提是确保电源相序正确且安装完备)

四、 维修报价

注：1）以上报价含税收款项。

2）注明“不含元件费用”的项目视乎检测后的结果。

3）此工程概算有效期三个月，过时再另行报价！

广州佳信空调设备工程有限公司 维修部